Einzigartiges Altbaujuwel in zentraler Berlin Mitte-Kreuzberg-Lage

Details

Ausstattung:

• Originale Doppelkastenfenster mit Vakuumverglasung
• In den Putz integrierte Deckenspots
• Prächtige Verzierungen und Stuckdetails
• Hochwertige und elegante Sanierung der Innenräume
• Einbauküche mit maßgefertigter Arbeitsplatte und Elektrogeräten von Siemens
• Bäder mit hochwertiger Ausstattung von Duravit und Armaturen von Vola und Steinberg
• Edle Fliesen in den Bädern von Cotto d‘Este Kerlite und Golem Baukeramik
• Einbauschränke im Bad und Wohnzimmer sorgen für viel Stauraum
• Lichtschalter von Berker und Steckdosen von THPG
• Hochwertige Designfarben von Farrow & Ball und Little Green
• Hohes Sicherheitsniveau durch ABUS Secvest Alarmanlage und Schließanlage mit Stangenschloss
• Sehr gepflegtes Gebäude mit Altbaudetails und historischen Elementen
• Videogegensprechanlage

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen des Berliner Zentrums und in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen alliierten Grenzübergang Checkpoint Charlie, an der Grenze Kreuzberg zu Mitte. Viele der bekanntesten Land­marks und kulturellen Institutionen der Stadt, unter anderem der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz und auch das für seine exzellenten Ausstellungen bekannte Museum „Martin Gropius Bau“, um nur ei­nige zu erwähnen, lassen sich von hier bequem zu Fuß erreichen. Das Sterne Restaurant „Nobelhart & Schmutzig“ sowie das über die Stadt hinaus bekann­te Szene-Restaurant „Borchardt“ sind ebenfalls fuß­läufig erreichbar. Exquisite Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im nördlichen Teil der Fried­richstraße, wie z. B. die „Galeries Lafayette“, stehen Ihnen unweit als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung und unter­streichen die hervorragende Lage. Ebenso finden Sie umliegend zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Stadtmitte, S-Bahnhof Potsdamer Platz und weitere Buslinien, welche Sie überall schnell und leicht von A nach B bringen. Es ist zweifelsohne eine der interessantesten Adressen in einer geschichtsträchtigen und berühmten Gegend des wiedervereinigten Berlins.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 75,4 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C
• Energieträger Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• Baujahr 1900