Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet höchsten Lebenskomfort und wird allen Ansprüchen gerecht. Materialien wie Natur- und Feinstein in verschiedenen Ausführungen, eine angenehm stimmige Farbgebung, edle Armaturen und Badausstattungen prägen den exquisiten Stil. Die Eleganz der Wohnbereiche wird durch das soldige Eichenparkett ergänzt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die ruhig gelegene, sehr helle Wohnung hat einen ausgewogenen Grundriss und verfügt über einen Balkon und eine große Terrasse mit Südostausrichtung. Von hier aus findet der Blick Ruhe und Entspannung im Grün der Umgebung. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der 24h-Concierge-Service für den Villenkomplex ist immer zu Diensten und überzeugt durch viele gebotene Annehmlichkeiten.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- dreifach verglaste Holzrahmenfenster
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Einbauküche von SieMatic mit Geräten von Gaggenau und Miele
- Fußbodenheizung
- bis zu ca. 3 m hohe Decken
- Ankleide mit Einbauschränken
- vollausgestattetes Badezimmer en suite
- Gäste-Duschbad
- Terrasse mit Südostausrichtung
- Balkon mit Nordostausrichtung
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Alarmanlage
- Keller
- 24-Std.-Concierge-Service
- PKW-Stellplatz zzgl. 65.000 €
- Möbel können optional erworben werden
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Als Berlin zu Beginn des 19. Jahrhunderts auf dem Weg war, eine Weltmetropole zu werden, begannen seine Bürger diesem neuen Selbstbewusstsein auch baulich Ausdruck zu verleihen. Es zog sie vor die Tore der wachsenden Stadt, dorthin, wo das Grün des königlichen Jagdreviers Großer Tiergarten sanfte Erholung und großen Freiraum versprach. Hier entstanden herrschaftliche Villen und Landhäuser in großzügigen Gärten, wahre Paläste des großen Anspruchs. So wurde das Tiergartenviertel zu dem, was es bis zu seiner Zerstörung blieb: das nobelste Wohnquartier der Hauptstadt. An diese Tradition knüpft der Villenpark nahe dem Tiergarten an. Die Nähe zu den zahlreichen Botschaften, dem Kanzleramt und dem Reichstag, dem Kulturforum und der weltberühmten Philharmonie verleiht diesem Standort einen Nobelcharakter. Eine Adresse, die Ihnen vor der Haustür die ganze Welt des Metropolenlebens eröffnet
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- Zentral
- B
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Urbanes Wohnen in Grün
In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
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