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  • Einmaliges zanderroth Penthouse mit Aufdachterrasse nahe Humannplatz

    Kaufen Pankow Penthouse Stellplatz Aufdachterrasse Keller Aufzug Einbauküche Terrasse

    Einen familienfreundlichen und erholsamen Rückzugsort vom urbanen Leben finden Sie in der hier angebotenen Wohnung. Die Immobilie befindet sich im sechsten Obergeschoss eines im Jahre 2020 fertiggestellten Atriumhauses im „immergrün Berlin”. Natürliches und nachhaltiges Wohnen wurde hier beim Bau großgeschrieben. Das mit ca. 171 m² sehr großzügige Raumangebot entstand noch in der Bauphase durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen zu einer in sich abgeschlossenen Einheit. Beim Betreten des Hauses beeindruckt die skulptural anmutende Konstruktion des gewendelten Aufgangs im offenen Treppenhaus. Die Wohnung selbst verfügt über vier geräumige Zimmer, die alle Zugang zur umlaufenden Terrasse haben. Vom Hauptschlafzimmer aus erreichen Sie außerdem das Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiteres Gäste-Duschbad ist vorhanden. Auch dieses ist dezent gefliest und mit geschmackvollen Armaturen ausgestattet. Moderne und großformatige Holzrahmenfenster geben den Blick auf die idyllischen Grünanlagen in der Nachbarschaft frei und ermöglichen eine gute Belichtung aller Räume. Der große Wohn- und Essbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, die zum entspannten Kochen und Beisammensein einlädt. Bei gutem Wetter können Sie die gemeinsamen Genussmomente auch auf der atemberaubenden Aufdachterrasse mit Weitblick über die Dächer der Stadt zelebrieren. So wird Ihr Zuhause um eine wertvolle, großzügige Außenfläche erweitert – ein wahres Highlight!

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.590.000
    Tiefgaragenstellplatz
    40.000
    Wohnfläche
    171
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02RGMS

    Details

    Ausstattung

    • hochwertiges Eichenparkett
    • dreifach verglaste Holzrahmenfenster aus Eukalyptus
    • Deckenhöhe ca. 2,70 m
    • Fußbodenheizung
    • Luxus-Einbauküche von eggersmann mit Miele Geräten und hochwertiger Arbeitsplatte aus Granit
    • maßgefertigte Einbauschränke
    • Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
    • Bad en Suite mit Dusche
    • umlaufende Terrasse im 6. Obergeschoss
    • Aufdachterrasse mit Rundumblick
    • Wasser- und Stromanschluss auf Terrasse und Loggia
    • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und extra Waschbecken
    • 2 Kellerabteile
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen im Gemeinschaftseigentum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Im inzwischen besonders bei Familien begehrten Bezirk Pankow lässt es sich friedlich und entspannt leben. In unmittelbarer Nähe zum Prenzlauer Berg, mit zum Beispiel dem Humannplatz und der Stargarder Straße, und mit schneller Anbindung zum Alexanderplatz und dem Rosenthaler Platz, müssen Sie hier auf nichts verzichten. Die unmittelbare Lage der tollen Familienwohnung der Berliner Architekten zanderroth in ruhiger, städtischer Wohnlage in Pankow Süd ist dank eines autofreien, sehr grünen und gepflegten Areals ruhig und sicher. Attraktiv ist auch die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie mit Kitas und drei Schulen in Laufweite. Von kulinarisch vielfältigen Restaurants über schöne Cafés bis hin zu kleinen Geschäften jeglicher Art können Sie alles bequem fußläufig erreichen. Der fünf Gehminuten entfernte Humannplatz verfügt über einladende Spielplätze für kleine und große Kinder. Und sportbegeisterte Familien freuen sich über den Tesch-Sportplatz in der Dunckerstraße. Für einen spannenden und lehrreichen Input bietet sich ein Ausflug zum nahe gelegenen Zeiss-Großplanetarium an. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee verbindet Sie mit der Ringbahn, die Tram M2 bringt Sie nach Berlin-Mitte zum Alexanderplatz und die M12 zum Rosenthaler Platz. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen A10 und A11.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 57 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • /Zentral
    • Baujahr 2020

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Lina Mickelat
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Boxhagener Straße 119
    10245 Berlin
    Tel.: +49 30 25 92 488 0

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    Lina Mickelat
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Boxhagener Straße 119
    10245 Berlin
    Tel.: +49 30 25 92 488 0

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