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  • Einmaliges Industrieloft mit großer Dachterrasse im Winskiez

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Aufdachterrasse Aufzug

    Inmitten des historischen und doch modernen Umfeldes, befindet sich dieses attraktive Industrieloft. Es liegt im Dachgeschoss eines zeitgenössischen Altbaus, der im Jahr 1900 errichtet wurde und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der direkt vor der Tür hält. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung sowie zwei Oberlichter eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein weiteres Zimmer, das durch zwei Fenster zum Wohnzimmer ebenfalls offen gestaltet ist, schafft ein produktives Umfeld. Zudem sind auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer zur kreativen Gestaltung, ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, zwei Abstellkammern, die ausreichend Stauraum gewähren sowie ein separater Raum für die Waschmaschine, vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, die Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Auf dieser lassen sich gesellige Abende genießen. Der beeindruckende Weitblick über die Hauptstadt ergänzt den besonderen Charakter dieses modernen Dachgeschosslofts optimal. Die Umwidmung in Wohneigentum ist beantragt, aber noch nicht abgeschlossen.

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    10405 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.975.000
    Wohnfläche
    158
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02IY4L

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • doppelt verglaste Fenster
    • Außenjalousien (obere Ebene)
    • zwei Abstellkammern und ein Abstellraum
    • Oberlichter
    • tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche
    • Gäste-WC
    • Dachterrasse mit Südwestausrichtung
    • Klimaanlage in der oberen Ebene
    • separater Raum für die Waschmaschine
    • moderne Einbauschränke
    • Teileigentum – Umwidmung in Wohneigentum ist möglich, aber noch nicht abgeschlossen

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den „Szenebezirken“ des neuen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, welche eine Symbiose mit dem urberlinerischen Kieztreiben eingeht. In dem Bezirk hat sich bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten. Lebendige Vielfalt bieten die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, Galerien, Kinos, Straßen- und Tanzcafés, Biergärten sowie Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Dies alles sorgt für eine qualitative und attraktive Atmosphäre. Genießen Sie hier den ungezwungenen Lebensstil im Winskiez. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus der Wilhelminischen Zeit. Die Verkehrsanbindung ist zudem unkompliziert – in unmittelbarer Nähe befindet sich die Station Knaackstraße (M1, M2), von wo aus Sie den Alexanderplatz in nur wenigen Minuten erreichen. Die Umwidmung in Wohneigentum ist möglich, aber noch nicht abgeschlossen.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Keven Zindler
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 171 33 000 42

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    Keven Zindler
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 171 33 000 42

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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