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  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Balkon

    Kaufen Spandau Wilhelmstadt Haus Keller Einbauküche Terrasse Balkon Garten

    Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche. Die vier Zimmer erstrecken sich über das Erd- und das Obergeschoss. Durch die Wiederherstellung einer Trennwand im Obergeschoss besteht die Möglichkeit zu fünf Zimmern. Die Immobilie ist vollunterkellert. Das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich bietet Zugang zum Garten und der Terrasse. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Outdoor-Möblierung und einen Grill. Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit neuem Waschtisch und Badewanne. Das Obergeschoss besteht aus einem Duschbad, einem herrlichen Balkon und zwei geräumigen Zimmern, eines davon ist separat zu begehen und daher als Einliegerwohnung nutzbar. Es weist die nötigen Wasseranschlüsse für die Installation einer Küche auf. Eine Garage mit Platz für einen PKW rundet das Angebot ab.

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    13593 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    799.000
    Wohnfläche
    142
    Grundstück ca.
    458
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02MUSG

    Details

    Ausstattung

    • Fliesenboden
    • Einbauküche
    • drei Schlafzimmer
    • Wasseranschlüsse in einem der Zimmer
    • eines der Zimmer ist als separate
      Einliegerwohnung nutzbar
    • Badezimmer mit Duschwanne
    • Badezimmer mit Dusche
    • Balkon in Einliegerwohnung
    • Keller
    • Garten mit Terrasse
    • Garage

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Spandau. Der abwechslungsreiche Bezirk verfügt über zahlreiche Bade- und Bootsanlegestellen. Er streckt sich entlang der Havel von der westlichen bis hin zur südlichen Grenze Berlins. Die Havel ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet sowohl Spaziermöglichkeiten als auch verschiedene Wassersportangebote, wie Segeln und Rudern. Im Sommer bietet sich der Besuch des ca. 12 Autominuten entfernten Groß Glienicker Sees an. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt Spandau ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in kürzester Zeit zu erreichen. Hier bieten die kleinen Geschäfte in der Fußgängerzone und die Spandauer Arkaden eine große Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten. Der Bahnhof Rathaus Spandau ermöglicht Ihnen mit der S- oder U-Bahn eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und bietet den Anschluss an den Nah- und Fernverkehr..

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Matthias Schmidt
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Matthias Schmidt
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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