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  • Einfamilienhaus im Grünen mit Potenzial

    Kaufen Spandau Haus Einbauküche Garten Keller Stellplatz Terrasse

    Dieses Einfamilienhaus hat viel Potenzial und bietet sich als idealer Rückzugsort für Familien mit einem Mehrgenerationenhaushalt an. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, welche viel Gestaltungsfreiheit bieten. Eine Einbauküche ist im EG vorhanden. Auf beiden Wohnebenen ist das Haus mit einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne ausgestattet, im Obergeschoss besitzt diese einen altersgerechten, bodentiefen Einstieg. Erholsame Stunden und Entspannung garantieren die ca. 23 m² große Terrasse im EG und die ca. 21 m² große Terrasse im OG mit Blick ins Grüne. Das Highlight ist der großzügige, private Garten, der zum entspannten Verweilen einlädt. Somit wird ein von Natur und Abwechslung geprägtes Wohnen geboten. Der ausbaufähige Spitzboden und der Keller sorgen für ausreichend Stauraum. Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das Angebot optimal.

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    13593 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    895.000
    Nutzfläche
    90
    Wohnfläche
    168
    Grundstück ca.
    991
    Zimmer
    7
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    5
    Stellplatz
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02NBDE

    Details

    Ausstattung

    • Laminat-, Vinyl- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
    • doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen im Spitzboden
    • Einbauküche im EG
    • zwei tagesbelichtete Bäder mit Badewanne
    • Terrasse mit Westausrichtung im EG
    • weitere Terrasse mit Westausrichtung im OG
    • Garten
    • Spitzboden und Keller
    • Garage und Carport

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Spandau. Der abwechslungsreiche Bezirk verfügt über viele Wasserstellen. Er streckt sich entlang der Havel bis zur westlichen und südlichen Grenze Brandenburgs. Die Havel ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen und bietet sowohl Spaziermöglichkeiten als auch verschiedene Wassersportangebote, wie Segeln und Rudern. Im Sommer bietet sich der Besuch des ca. 11 Autominuten entfernten Groß Glienicker Sees an, welcher über mehrere Badestellen verfügt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist das Rathaus Spandau sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in kürzester Zeit zu erreichen. Hier bieten die Altstadt Spandau und auch die Spandauer Acarden eine ausgiebige Auswahl an Shopping-Möglichkeiten. Am Bahnhof Rathaus Spandau besteht Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.

    Energieinformationen

    • Energieausweis ist beantragt
    • Energieträger/Heizung Heizöl/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1939/2005

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Spandau
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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