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  • Eindrucksvolles HUF-Haus in familienfreundlicher Umgebung

    Kaufen Falkensee und Havelland Falkensee Haus Terrasse Stellplatz Balkon Garten Keller Einbauküche

    Ein repräsentatives Beispiel für die Wohnkultur in Falkensee ist dieses imposante HUF-Haus, welches 1995 in enger Zusammenarbeit mit talentierten Architekt:innen entstand. Die Huf Haus GmbH & Co. KG, weltweit führend im Bereich Fertigbauten, ist international bekannt für ihre einzigartigen Holz-Glas-Bauten. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche bietet einen angenehmen Blick in den grünen Garten. Hohe Hecken sorgen für Privatsphäre, während der Kamin im Wohnbereich und die geschickt platzierten Holzbalken eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Im Garten befinden sich sowohl Apfel-, Kirsch-, Pflaumen- und Marillenbäume als auch verschiedene Beerensträucher. Das großzügige Zimmer mit angeschlossener Ankleide und Badezimmer kann flexibel als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das moderne Bad im Erdgeschoss verfügt über hochwertige Armaturen, eine Badewanne, eine bodentiefe Rainshower und ein Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss bieten zwei geräumige Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer begeistert mit einer Loggia und einem idyllischen Blick über die Nachbarschaft und den Garten. Der Keller präsentiert sich mit zwei zusätzlichen Räumen und einem Duschbad. Eine großzügige Doppelgarage, die über die Auffahrt erreicht wird bietet reichlich Stauraum vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    14612 Falkensee, Germany
    Kaufpreis
    849.000
    Nutzfläche
    90
    Wohnfläche
    162
    Grundstück ca.
    1136
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Stellplatz
    2
    Objekt ID: W-02UVU6

    Details

    Ausstattung

    • Bio-Eichenholzdielen
    • Doppelisolierverglaste Holzrahmenfenster
    • Bodentiefe Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
    • Elektrische Jalousien im EG und DG
    • Exklusive Echtholz Einbauküche im Landhausstil
    • Kamin im Wohnbereich
    • Ca. 60 m² große Terrasse und begrünter Garten in Südwestausrichtung
    • Loggia mit Blick in den Garten
    • Begehbare Ankleide im Schlafzimmer
    • Großzügiges Bad mit moderner Badewanne, bodentiefer Rainshower und Doppelwaschbecken im Erdgeschoss
    • Gäste-WC im Erdgeschoss
    • Vollautomatische Bewässerungsanlage und Mähroboter für eine erleichterte Gartenpflege
    • Zwei als Arbeits- und Fitnessraum nutzbare Räume mit festverlegten LAN-Anschlüssen im Keller
    • Fußbodenheizung in Küche und Bad
    • Gasanschluss bereits vorhanden
    • Weichwasseranlage und Hebepumpe im Keller
    • Photovoltaikanlage mit 21 kWp und großem Speicher
    • Doppelgarage  mit viel Stauraum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Falkensee, westlich von Berlin gelegen, ist nicht nur Teil der pulsierenden Metropolregion Berlin-Brandenburg, sondern beeindruckt auch durch eine vielfältige Landschaft, geprägt von Wäldern, Seen und Grünflächen. Der malerische Falkenhagener See und der Kesselsee laden zu entspannenden Momenten und Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit der Hauptstadt sowohl mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln. Inmitten dieser familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend eröffnen sich ideale Lebensbedingungen für Familien. Falkensee bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freizeitaktivitäten werden durch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichert.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 113,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart  Öl/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1995/Sukzessive

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Namon Sahiti
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Idylle mit Stadtblick

    Das brandenburgische Falkensee hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Im idyllischen Havelland vor den Toren Berlins gelegen, ist die grüne Stadt am Falkenhagener See ein echtes Familienparadies. Mit viel Natur, einer wachsenden Kulturszene und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hauptstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

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