Inmitten dieser belebten Umgebung befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung. Sie erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ca. 165 m². Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer fungieren können, wodurch sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen wie großen Familien ausreichend Gestaltungsfreiraum geboten wird. Durch den Luftraum im Wohn- und Essbereich wird ein großzügiger Wohncharakter geschaffen und Dachfenster garantieren eine helle sowie freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ebenfalls Zugang zur Terrasse, die durch ihre Ausrichtung zum Innenhof Ruhe und Erholung garantiert. In kälteren Monaten sorgt ein Kamin für ausreichend Wärme. Zudem befinden sich im unteren Geschoss eine Einbauküche, ein Gäste-Duschbad sowie ein tagesbelichtetes Bad en suite. Im Vorraum zum Bad en suite ist zudem eine Sauna verbaut, die besonderen Komfort verspricht. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die obere Ebene, die zwei Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad en suite mit Dusche bietet. Somit wird Ihnen eine attraktive Wohnung geboten, die modernsten Ansprüchen gerecht wird und durch ihre luxuriöse Ausstattung überzeugt.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- doppelt verglaste Fenster mit Holzrahme
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
- tagesbelichtetes Bad en suite mit Dusche
- Gäste-Duschbad
- Terrasse mit Nordwestausrichtung
- Oberlichter im Wohnbereich
- Sauna
- Kamin
- teilweise Fußbodenheizung
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Zur beliebtesten Wohngegend in Berlins neuer Mitte gehören die Umgebung rund um den Hackeschen Markt und das historische Scheunenviertel, welches von seiner einmaligen Atmosphäre und der zentralen Lage im Herzen der Hauptstadt profitiert. Die Mixtur aus klassischen Altbauten und modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten macht die besondere Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Die gewachsene Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die historische Bebauung sind nur einige Gründe, die Berlin-Mitte zur bevorzugten innerstädtischen Wohnlage machen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Hackeschen Höfe mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Galerien. Der Rosenthaler Platz, der Alexanderplatz sowie die Museumsinsel und der Berliner Dom sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- E
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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