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  • Sold

    Eindrucksvolle Altbauwohnung am Carl-Herz-Ufer

    Kaufen Kreuzberg Apartment Aufzug Einbauküche Keller

    Diese helle, gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich zum ruhigen und begrünten Innenhof. Sie ist mit Eichenparkettböden ausgestattet und gewinnt durch die hohen Decken an Helligkeit und Offenheit hinzu. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine vielseitige Verwendung der drei Zimmer. Das Zusammenspiel aus klassischen Details, wie Holzrahmenfenster und modernen Ausstattungsmerkmalen, wie das stilvolle Badezimmer, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem fügt sich die hochwertige Einbauküche perfekt in das helle Design der Wohnung ein. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen begrünten Innenhof und ein stuckverziertes Treppenhaus.

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    10961 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    840.000
    Wohnfläche
    114
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02OB9J

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett- und Fliesenböden
    • Holz- und Kunststofffensterrahmen
    • moderne, vollausgestattete Küche
    • Badezimmer mit Wanne
    • bis zu ca. 3,50 m hohe Decken
    • Abstellraum
    • Keller
    • begrünter Innenhof

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung liegt am beliebten Carl-Herz-Ufer. Ruhe und Erholung finden Sie unmittelbar vor der Haustür. Das quirlige Großstadtleben ist trotz der Grünlage zum Greifen nah. In der Bergmannstraße bietet sich Ihnen ein großes Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften. Geprägt durch seine multikulturelle Bevölkerung hat der Bergmannkiez das Flair einer südeuropäischen Kleinstadt. Besonderes Highlight ist die auf dem Marheinekeplatz gelegene Markthalle, von denen es nur noch wenige in Berlin gibt. Die Admiralbrücke und der Urbanhafen sind beliebte Orte für junge Leute zum Entspannen und Austauschen und können fußläufig erreicht werden. Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie ebenfalls zu Fuß erledigen. Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tempelhof, dem Tempelhofer Feld, bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Rollerbladen oder Drachensteigen. Die Verkehrsanbindung und die Anbindung an den ÖPNV sind gleichermaßen gut. Der U-Bahnhof Prinzenstraße und zahlreiche Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 105,2 kWh/(m²*a)
    • Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1910/2018

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, kreativ - schon immer begehrt

    Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.

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