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    Ihr Kontakt

    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Cornelia Richter
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Güntzelstr. 26
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    Tiergarten

    Ein grandioser Blick zur Spree und über Berlin

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 13. Etage des Oasis-Towers. Auf einer Fläche von 228 m² bietet die im Rohbau befindliche derzeit noch loftartige Einheit viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Neben einem großzügigen Wohnraum, einer offenen oder separaten Küche sind vier gut geschnittene Zimmer denkbar. Genügend Raum steht für eine Garderobe, eine Ankleide, Gäste-WC und Gästebad und mehrere Hauswirtschaftsräume zur Verfügung. Im Hauptbadezimmer findet sich Platz für Dusche und Wanne sowie eine Dampfsauna. Die durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohnung hat zwei Balkone. Von hier gewinnen Sie und Ihre Gäste einen grandiosen Eindruck von Berlin, angefangen vom Blick auf die Spree bis hin zum grünen Tiergarten und der Siegessäule. Zu jeder Tageszeit wechseln die Eindrücke und Sie werden überraschend immer wieder neues entdecken. Auf den durch bewegliche Glasscheiben trennbaren Außenflächen können Sie das Gefühl von Freiraum bei jeder Wetterlage genießen. Ein Belüftungskonzept im inneren der Wohnung schafft zusätzlichen Komfort. Zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Gäste und Freunde werden durch den Concierge in einer attraktiven Eingangslobby begrüßt.

    Details
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    228 m²
    Zimmer
    5
    Tiefgaragenstellplatz
    2
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Objekt ID
    W-02MDU7
    Preis
    Kaufpreis
    5.038.000 €
    Tiefgaragenstellplatz
    100.000 €

    Details

    Ausstattung

    • elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Balkon mit Nordostausrichtung
    • Aufzug
    • zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 100.000 €
    • Concierge-Service

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter kleiner Stadtteil in der Berliner Stadtmitte zwischen Spree und Großer Tiergarten. Die Bebauung wurde exemplarisch für neue Wohntypologien im Rahmen der Internationalen Bauausstellung unter Mitwirkung berühmter Architekten der Moderne zwischen 1957 und 1959 realisiert. Seit 2017 ergänzt das neu gebaute Stadtquartier OASIS Berlin als urbanes Hideaway das Denkmalensemble. Speziell der 15-stöckige Tower zieht schon von weitem die Aufmerksamkeit an. Glaspaneele, verglaste Eckloggien und basaltgrauer Beton stehen für eine moderne Interpretation der umliegenden Punkthochhäuser. Das Hansaviertel hat sich durch den einzigartig grünen Standort am Tiergarten zu einer der begehrtesten und einmaligen Wohnlagen im Zentrum Berlins entwickelt. Der OASIS-Komplex bildet zudem einen Mikrokiez, der mit Community-Rooftops, Sonnendecks, einer vielfältigen Bepflanzung, Sportelementen, einer großen Spielsandfläche und einer eigenen Kanustation keine Wünsche offenlässt. Dank der hervorragenden Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm sowie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt ist. Die Bushaltestellen und die Bahnhöfe Tiergarten und Bellevue sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der idyllische Tiergarten, Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und die „Schwangere Auster“ und Kulturangebote wie die Hansabibliothek und das Kulturforum befinden sich vor der Tür. Mitten in der Stadt ein Platz im Grünen.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Energiebedarf 97 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse C
    • Baujahr 2017-2021

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

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    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

    In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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