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  • Ein echtes Original mit Ausbaumöglichkeiten in Falkensee

    Kaufen Haus Einbauküche Garten Keller Stellplatz

    Bei diesem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 handelt es sich um einen einfachen, überwiegend noch baujahrtypischen Ausstattungsstandard und somit um ein Sanierungsobjekt. Das angebotene Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 953 m² und bietet viel Potenzial, ein schönes Zuhause zu werden. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich aktuell über insgesamt 4 Zimmer. 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss, im Dachgeschoss wartet ein helles Zimmer auf liebevolle Gestaltungsideen. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet jede Menge Nutzfläche, die individuell genutzt werden kann. Der große Garten ist gesäumt von altem Baumbestand und lässt alle Möglichkeiten für eine freie Gestaltung offen. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    14612 Falkensee, Germany
    Kaufpreis
    488.000
    Wohnfläche
    75
    Grundstück ca.
    953
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02MT1I

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Gewächshaus
    • Abstellkammer
    • Keller
    • Garage
    • PKW-Stellplatz
    • Gastherme

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Falkensee liegt nordwestlich von Berlin, an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft, welche sich in ortsbildprägenden Alleen und Baumreihen durch die Gemeinde zieht. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Struktur in einem Wechsel von traditionellen, gepflegten, oft auf großen Grundstücken und den überwiegend behutsam ergänzten, neu entstandenen Einfamilienhäusern. Es bietet ein ruhiges und gut angebundenes Wohnen im Grünen und zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wassersport oder Reiten bieten sich in der Umgebung an. Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung sowie verschiedene Gymnasien und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nahe des Bahnhofs Falkensee-Finkenkrug, der fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Zum großen Einkaufszentrum Havelpark benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus, der vor der Haustür abfährt. Auch die Nähe zur Metropole Berlin und nach Potsdam ist gegeben. Mit dem Auto sind die Heerstraße nach Berlin (B5) in ca. 8 Minuten und der Berliner Ring in ca. 12 Minuten zu erreichen. Falkensee verfügt über einen Regionalbahnanschluss, der Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Berlin-Spandau und von hier aus weiter Richtung Berliner Innenstadt bringt. Genießen Sie die zentrale, aber ruhig grüne Lage vor den Toren Berlins.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 410 kWh/m²a
    • Energieträger Erdgas
    • Energieeffizienzklasse H
    • Baujahr 1931

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Dallgower Str. 10-14
    14612 Falkensee
    Tel.: +49 3322 42 50 990

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    14612 Falkensee
    Tel.: +49 3322 42 50 990

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