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  • Sold

    Ein behagliches Zuhause für Ihre Familie

    Kaufen Spandau Staaken Haus Garten Einbauküche Terrasse Pool

    In diesem reizvollen und sehr gepflegten Einfamilienhaus, das sich über ca. 120 m² erstreckt, können Sie Ihrer Familie ein behagliches Zuhause schaffen. Dank der fünf Zimmer hat jedes Familienmitglied die Möglichkeit eines persönlichen Rückzugsortes. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und einen großzügigen Esstisch. Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit praktischen Schränken und eröffnet dank der großen Terrassentür den Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Auf der sonnigen Terrasse können Sie gesellige Abende mit Freund:innen verbringen. Ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das durchdachte Wohnkonzept setzt sich im Obergeschoss fort. Über eine Vollholztreppe erreichen Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Schlafzimmer. Das große Bad verfügt über eine Wanne, die interessant in die Ecke eingelassen ist. Auf beiden Geschossen sorgt eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Ein Doppelcarport sowie eine gepflasterte Auffahrt hält ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bereit. Im Geräteschuppen ist ausreichend Stauraum für die Gartenutensilien. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13591 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    565.000
    Wohnfläche
    120
    Grundstück ca.
    649
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Stellplatz
    2
    Objekt ID: W-02TED6

    Details

    Ausstattung

    • Fliesen- und Laminatboden
    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Fußbodenheizung auf beiden Etagen
    • Einbauküche
    • Bad mit Badewanne im OG
    • Gäste-WC mit Dusche
    •  Terrasse
    • Großer Garten
    • Carport für zwei Autos
    • Geräteschuppen im Garten
    • Gepflasterte Auffahrt

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Gartenstadt Staaken ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Spandau. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begrünten Eigenheimsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Altstadt von Spandau mit ihren unendlichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Bus schnell zu erreichen. Der S+U Bahnhof Spandau bietet Ihnen Anschlüsse an das U-und S-Bahn-Netz sowie an den Nah-und Fernverkehr. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Zoologischen Garten bzw. den Potsdamer Platz. Schulen, Kindergärten und auch ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Erholungswert kommt in Staaken auch nicht zu kurz. Der Spektesee in der Nähe, aber auch die nahe gelegenen Waldgebiete laden zum Schwimmen, Wandern, Radeln oder auch zum Reiten ein.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 118 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
    • Baujahr 2005

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Spandau
    Residential Property Sales

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