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  • Eigentumswohnung mit Sonnenloggia zwischen Arkonaplatz und Mauerpark

    Kaufen Mitte Apartment Einbauküche Stellplatz Balkon Aufzug

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Neubau-Ensembles und erstreckt sich mit drei Räumen über ca. 86 m². Sie überzeugt neben einer gelungenen Aufteilung durch eine Ausstattung auf hohem Niveau. Die großflächigen, bodentiefen Panoramafenster im Wohn- und Essbereich lassen viel Licht ein und schaffen eine angenehm-luftige Wohnatmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete, stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einer komfortablen Kücheninsel, die das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Die beiden weiteren Zimmer sind jeweils mit geräumigen Einbaumöbeln versehen und durch eine raffinierte Schiebetür voneinander getrennt. Französische Balkone sorgen auch hier für maximalen Lichteinfall. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit Parkett aus Räuchereiche ausgelegt. Das elegante Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sowie ein ebenso schön gestaltetes Gäste-WC sind jeweils vom Flur aus zu begehen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, begrünte Loggia mit Südostausrichtung, die in den Sommermonaten dazu einlädt, die Sonne und den Weitblick auf das urbane Umfeld zu genießen. Optional können Sie die schönen Möbel in der Wohnung mit erwerben.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    849.000
    Wohnfläche
    86
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02QB3U

    Details

    Ausstattung

    • Parkett Raucheiche
    • vierfach verglaste Holzrahmenfenster
    • sehr große Loggia mit Südostausrichtung
    • voll ausgestattete Einbauküche
    • Flügeltür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
    • Einbauschränke
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Gäste-WC
    • Fußbodenheizung
    • Fahrradstellplätze

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Schönholzer Straße befindet sich zwischen dem Arkonaplatz und dem über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Mauerpark. Mit der Nähe zum Zionskirchplatz, der Kastanienallee oder auch der Brunnenstraße wohnen Sie sehr zentral und dennoch ruhig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Der freitags auf dem Arkonaplatz stattfindende Markt bietet Qualitätsprodukte von regionalen Anbietern sowie Obst und Gemüse aus Bio-Anbau an. Der kleine Park am Platz ist darüber hinaus die ideale Oase, um sich vom Trubel der Großstadt zu erholen. In den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zur kulinarischen Vielfalt und Attraktivität des Kiezes beitragen. An den Wochenenden bietet der nahe gelegene Mauerpark neben den Freiluft-Karaoke-Veranstaltungen und dem Flohmarkt viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die eindrucksvolle Gedenkstätte „Berliner Mauer“ ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: die Tram M10 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof oder in die andere Richtung durch den Prenzlauer Berg bis zum Bahnhof Warschauer Straße. Mit der U-Bahn-Linie U8 ab Bernauer Straße erreichen Sie bequem weitere Ziele im Norden und im Süden der Stadt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 100,9 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Holzpellets/Pelletheizung
    • Baujahr 2008

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Jirko Krah
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Jirko Krah
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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