Dieses moderne Penthouse eines Gebäudeensembles im Tiergartenviertel wurde 2019 von dem für hochwertige Luxuswohnungen bekannten Bauträger Diamona & Harnisch erbaut. In der sechsten Etage, auf einer Wohnfläche von ca. 133 m², bietet der großzügige Grundriss Raum für den Wohnbereich mit offener Einbauküche und zwei Schlafzimmern. Das Highlight der Wohnung ist die fast rundum laufende Dachterrasse, die eine hervorragende Sicht über Berlin bietet und zu jeder Tages- und Jahreszeit mit Ausblicken verzaubert. Diese reichen beispielsweise von der Gedächtniskirche über den Potsdamer Platz bis hin zum Fernsehturm. Insbesondere können hier regelmäßig Sonnenuntergänge bestaunt werden, bei denen der Himmel in ein buntes Farbspiel eingehüllt wird. Die großen Fensterfronten in den jeweiligen Zimmern lassen viel Licht herein und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das gesamte Wohnungskonzept wurde vom renommierten Architekten und Interieurdesigner Gispert Pöppler gestaltet. Die maßgefertigten Einbauschränke, welche sich in der gesamten Wohnung befinden, bieten ein hervorragendes Ordnungssystem und genügend Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien sowie Waschmaschine und Trockner. Eine maßangefertigte Couch, welche zu einem Bett ausgezogen werden kann, befindet sich im zweiten möglichen Schlafzimmer. Die exklusive Möblierung im Wohn- und Essbereich und die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten und einer Kochinsel sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Bis ins kleinste Detail wurde hier besonderer Wert auf Luxus, Stil und Komfort gelegt. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es eine maßangefertigte Ankleide und ein Bad en Suite, elegant ausgestattet mit Objekten der Firmen Hansgrohe und Duravit. Ein Gäste-Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Beide Badezimmer verfügen über je eine japanische Toilette mit Sitzheizung und Körperreinigung. Alle Räume haben Zugang zur Dachterrasse, was eine besonders luftige Wohnatmosphäre schafft.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett und Fliesenboden
- dreifach verglaste Holzrahmenfenster
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Wohnungskonzept vom Interieurdesigner Gisbert Pöppler
- exklusive Möblierung im Wohn- und Essbereich (Edra, Roche Bobois, Thonet)
- maßgefertigte und geschmackvolle Einbauschränke in der gesamten Wohnung
- hochwertig ausgestattete Einbauküche mit einer Kochinsel und Geräten von Miele
- Masterschlafzimmer mit Ankleide
- Bad en Suite und Duschbad mit eleganter Ausstattung von hansgrohe und Duravit sowie japanischen Toiletten
- großzügige Dachterrasse mit Rundum-Weitblick
- Fahrrad-/ Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Auf einer gedachten Linie zwischen KaDeWe und Berlins bekanntestem Platz, dem Potsdamer Platz, entstand zwischen 2017 und 2019 auf dem Grundstück eines ehemaligen Möbelhauses ein innovatives und lebendiges Stadthaus-Trio. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. So erreicht man etwa die Berliner Philharmonie, nach wie vor eines der besten Konzerthäuser der Welt, oder die weltberühmte Neue Nationalgalerie von Mies van der Rohe fußläufig in nur 10 Minuten. Die Potsdamer Straße, inzwischen ein Hotspot für Kunst und Design und von der Berliner Zeitung erst kürzlich wegen ihrer zahlreichen Galerien, Geschäfte und Restaurants als „coolste Straße der Stadt“ betitelt, liegt auch gleich um die Ecke. Trotz der sehr zentralen, innerstädtischen Lage erwartet Sie hier viel Natur. Der Landwehrkanal, der ca. 210 Hektar große Tiergarten und der beliebte Park am Gleisdreieck sind weniger als einen Kilometer entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere auch zum Hauptbahnhof und Flughafen, ist exzellent. Die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz, Kurfürstenstraße und Bülowstraße sowie der U- und S-Bahnhof Potsdamer Platz (S1, S25, RB, U2) sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Märkte und Dienstleister in unmittelbarer Nachbarschaft machen das Einkaufen sehr unkompliziert. Viele Cafés und Bars sowie zahlreiche Restaurants, die kulinarische Genüsse aus aller Welt bieten, lassen keine Wünsche offen. All dies ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 68 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2019
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
Interesse?
Exposé anfragen
Urbanes Wohnen in Grün
In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
