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  • Design-Juwel mit atemberaubendem Blick über Berlin

    Kaufen Kreuzberg Apartment Stellplatz Einbauküche Aufzug Terrasse

    Im Inneren des Gebäudes setzt sich das erstklassige Ambiente der Architektur fort: Ein beeindruckend elegantes und luxuriöses Ausstattungs- und Designkonzept. Die Penthouse-Loft-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, welche Sie bequem über einen Lift aus dem Erdgeschoss erreichen. Beginnend im 4. Obergeschoss mit einem eleganten Entree finden Sie das Büro, den Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Gästesuite mit eigenem Duschbad. Eine beeindruckende Wendeltreppe mit einem 6 m langen Kronleuchter führt Sie in die Wohnung. Der angelegte Koch- und Essbereich ist ausgestattet mit einer Boffi Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Der angrenzende Essbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster in drei Himmelsrichtungen und verblüfft durch eine Aussicht, die es in Berlin kaum ein zweites Mal gibt. Über die separate Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die privaten Zimmer: einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Vollbad mit Hammamstein. Alle Räume sind unterschiedlich temperierbar, mit einem Sound-System ausgestattet und unterschiedlich ansteuerbar durch ein BUS-System. Das gesamte Penthouse verfügt über einen erhöhten Sicherheitsstandard in diversen Ausstattungsformen. Terrassenflächen in drei Himmelsrichtungen runden das Angebot ab. Die wahre Schönheit erschließt sich erst bei einer Begehung.

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    10969 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    5.950.000
    Tiefgaragenstellplatz
    45.000
    Wohnfläche
    480
    Zimmer
    6
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    2
    Objekt ID: W-029C2F

    Details

    Ausstattung

    • Imposante Deckenhöhe bis zu ca. 6,15 m
    • Teilweise bodentiefe Fenster mit isoliertem Sicherheitsglas in Holzrahmenfenster
    • Marmor- und Granitböden
    • Fußbodenheizung in allen Räumen ansteuerbar
    • Klimaanlage für verschiedene Räume separat steuerbar
    • Design Edelstahl-Einbauküche des italienischen Luxus-Küchenherstellers Boffi
    • Gästesuite mit eigenem Duschbad
    • Elektrische Vorhänge nach Norden
    • Elektrische Außenjalousien nach Süden, Westen, Osten
    • Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank
    • Großzügig gestaltetes Masterbad en suite
    • Panic-Room Sicherung am Schlafzimmer
    • Gäste-WC´s auf allen Ebenen
    • Drei große Terrassen mit imposanten Blick über Berlin
    • 2 TG-Stellplätze zzgl. je 45.000 €
    • 6 m langer Kronleuchter „ Silver Shadow Crystal rain“ mit 4.600 Swarowski Spectra X-Prims

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen des Berliner Zentrums und in unmittelbarer Nähe zum jüdischen Museum und zur Berlinischen Galerie im Stadtteil Kreuzberg, angrenzend an Mitte. Nur wenige Minuten entfernt liegt die gehobene Einkaufsmeile in der Friedrichstraße. Ebenso finden Sie umliegend zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Kochstraße, S-Bahnhof Potsdamer Platz und weitere Buslinien, welche Sie überall schnell und leicht von A nach B bringen. Es ist zweifelsohne eine der interessantesten Adressen in einer geschichtsträchtigen und berühmten Gegend des wiedervereinigten Berlins. Viele Sehenswürdigkeiten in Berlin Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Prachtboulevard „Unter den Linden“ mit dem „Brandenburger Tor“ und das sich anschließende Berliner Regierungsviertel, wichtige Kunst- und Kulturstätten wie der Gendarmenmarkt und die Museumsinsel. Auf der anderen Seite befinden sich die bekannten Kreuzberger Szenegebiete rund um die Bergmann- und Oranienstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants nicht weit entfernt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 97,5 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/KWK
    • Baujahr 2010

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Jessica Paul
    Private Office Advisor / Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Jessica Paul
    Private Office Advisor / Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
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    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, kreativ - schon immer begehrt

    Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.

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