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Jessica Paul
Premium Board / Residential Property Sales

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 203780

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Jessica Paul
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Kreuzberg

Design-Juwel mit atemberaubendem Blick über Berlin

Das Metropolenhaus bietet ein Leben im urbanen Umfeld direkt an der Grenze Mitte zu Kreuzberg. Im Inneren des Gebäudes setzt sich das erstklassige Ambiente der Architektur fort: Ein beeindruckend elegantes und luxuriöses Ausstattungs- und Designkonzept. Die Penthouse-Loft-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, welche Sie bequem über einen Lift aus dem Erdgeschoss erreichen. Beginnend im 4. Obergeschoss mit einem eleganten Entree finden Sie das Büro, den Hauswirtschaftsraum, das Gym mit Massageraum und das Gästezimmer, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine beeindruckende Wendeltreppe mit einem 6 m langen Kronleuchter führt Sie in die Wohnräume. Der großzügig angelegte Koch- und Essbereich ist ausgestattet mit einer Boffi Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Der angrenzende Essbereich öffnet sich durch bodentiefe Fenster in drei Himmelsrichtungen und verblüfft durch eine Aussicht, die es in Berlin kaum ein zweites Mal gibt. Über eine separate Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die privaten Räume, hier mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Masterbad mit Hammamstein. Alle Räume sind unterschiedlich temperierbar, mit einem Sound-System ausgestattet und unterschiedlich ansteuerbar durch ein BUS-System. Das gesamte Penthouse verfügt über einen erhöhten Sicherheitsstandard in diversen Ausstattungsformen. Terrassenflächen in drei Himmelsrichtungen runden das Angebot ab. Die wahre Schönheit erschließt sich erst bei einer Begehung.

Details
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
480m²
Zimmer
6
Tiefgaragenstellplatz
2
Status
Angebot
Kaufen
Status
Aktiv
Objekt ID
W-029C2F
Preis
Kaufpreis
6.950.000€
Tiefgaragenstellplatz
45.000€

Details

Ausstattung

  • Imposante Deckenhöhe bis zu ca. 6,15 m
  • Teilweise bodentiefe Fenster mit isoliertem Sicherheits-glas in Holzrahmenfenster
  • Marmor- und Granitböden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen ansteuerbar
  • Klimaanlage für verschiedene Räume separat steuerbar
  • Design Edelstahl-Einbauküche des italienischen Luxus-Küchenherstellers Boffi
  • Gästezimmer
  • Elektrische Aussenjalousien nach Süden, Westen, Osten
  • Elektrische Vorhänge nach Norden
  • Gym & Massageraum
  • Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank
  • Großzügig gestaltetes Masterbad en suite
  • Panic-Room Sicherung am Schlafzimmer
  • Gäste-WC´s auf allen Ebenen
  • Drei große Terrassen mit imposanten Blick über Berlin
  • zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 45.000 €
  • 6 m langer Kronleuchter „Silver Shadow Crystalrain“ mit 4.600 Swarovski Spectra X-Prims

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Wohnung liegt im Herzen des Berliner Zentrums und in unmittelbarer Nähe zum jüdischen Museum und zur Berlinischen Galerie im Stadtteil Kreuzberg, angrenzend an Mitte. Nur wenige Minuten entfernt liegt die gehobene Einkaufsmeile in der Friedrichstraße. Ebenso finden Sie umliegend zahlreiche Verkehrsanbindungen wie den U-Bahnhof Kochstraße, S-Bahnhof Potsdamer Platz und weitere Buslinien, welche Sie überall schnell und leicht von A nach B bringen. Es ist zweifelsohne eine der interessantesten Adressen in einer geschichtsträchtigen und berühmten Gegend des wiedervereinigten Berlins.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch 97,5 kWh/m²a
  • Energieträger/Heizung Fernwärme/KWK
  • Energieeffizienzklasse C
  • Baujahr 2010

Grundriss

Lageplan

Interesse?

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Charlottenstr. 4
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Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

Cool, kreativ - schon immer begehrt

Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.

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