Design-Apartment im Palais Varnhagen (Inaktiv)

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Zu Beginn des 19. Jahrhunderts entfaltet sich in bürgerlichen Wohnungen der europäischen Metropolen ein reges „Salon-Leben“. Man trifft sich zu privaten Lesungen, Vorträgen und anderen Empfängen. In Berlin, in der Französischen Str. 20, sind die Gesellschaften Rahel Varnhagens besonders angesagt. Ein paar Häuser weiter lebt heute der Salon-Gedanke, nach dem Entwurf von Stararchitekt David Chipperfield, weiter. In der mit zeitgenössischer Kunst ausgestatteten Lobby werden Sie von einem Concierge empfangen. Hochwertig, elegant und zeitlos – so lautet die Materialauswahl von David Chipperfield. Im 1. OG gelegen, befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung, welche auf einer Fläche von ca. 75 m² Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Der großzügige Salon mit offenem Koch- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer bietet sich insbesondere für Singles oder Paare an. Zudem verfügt die Wohnung über ein Duschbad sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer en suite mit Hamam, welches auch zu einer Badewanne umgebaut werden kann. Beide Bäder sind hochwertig aus Naturstein angefertigt. Elegant abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige, technische Ausstattung sowie durch Einbauschränke, die Platz für eine Waschmaschine sowie einen Weinkühlschrank bieten. Der gut durchdachte Grundriss, lichte Raumhöhen und große Fenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl, kombiniert mit Funktionalität und Luxus auf kleinem Raum.

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10117 Berlin, Germany
Kaufpreis
740.000
Wohnfläche
75
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Objekt ID: W-02J7HQ

Details

Ausstattung

  • Parkett- und Natursteinboden
  • Fußbodenheizung
  • dreifach verglaste Holzfenster
  • moderne maßgefertigte Einbauküche
  • Weinkühlschrank
  • tagesbelichtetes Badezimmer en suite mit Hamam und Dusche aus Naturstein
  • Duschbad aus Naturstein
  • Einbauschränke
  • hochwertiger Innenausbau
  • Schlüssel mit Chipsystem im gesamten Palais
  • Alarmanlage von Telenot
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
  • Concierge: Mo-Fr 7 bis 21 Uhr / Sa 8 bis 16 Uhr

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Palais Varnhagen befindet sich in absoluter Toplage – nächst der Friedrichstraße und dem „schönsten Platz Berlins“, dem Gendarmenmarkt mit seinem Konzerthaus sowie dem Deutschen und Französischen Dom. Oberhalb des Palais Varnhagens liegt die Prachtstraße Unter den Linden, welche den Berliner Dom, die Museumsinsel und das Stadtschloss mit dem Brandenburger Tor am Pariser Platz verbindet. Ferner befinden sich dort weitere Museen, die Komische Oper, das Kronprinzenpalais sowie der Bebelplatz mit Staatsoper und Humboldt-Universität. Kunstliebhaber kommen in den nahe gelegenen Galerien auf ihre Kosten. Die Friedrichstraße hingegen lädt mit ihren Luxusboutiquen und dem Lafayette zum ausgiebigen Shoppen ein. Ebenso die Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Lebensmitteln erhält man hier und im benachbarten Quartier 207. Wer lieber essen geht ist bestens aufgehoben, denn diese Toplage ist auch für ihr vielfältiges kulinarisches Angebot bekannt – von einfacher Hausmannskost bis hin zu Spitzenrestaurants aller Couleur. Die nahe gelegenen Bahnhöfe U2 Französische Straße und Friedrichstraße ermöglichen eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Energieinformationen

  •  Energiebedarfsausweis
  •  Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
  •  Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
  •  Energieeffizienzklasse C
  •  Baujahr 2016

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

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Ihr Kontakt
Stephanie Fresle
Residential Property Sales

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80

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