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  • Denkmalgeschütztes Reihenhaus in ruhiger Lage

    Kaufen Haus Einbauküche Garten Keller Pool Stellplatz

    Das denkmalgeschützte Reihenhaus bietet Ihnen ein gemütliches Wohnen auf 3 Etagen. Im Erdge­schoss befindet sich der Eingangsbereich, der in die großzügige Küche und in ein Wohnzimmer führt, welches auch als Schlaf- oder Esszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche im Landhausstil. Die große Arbeitsfläche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Backen mit Ihren Liebsten. Auch ein kleiner Esstisch findet hier Platz. Auf dieser Ebene befindet sich weiterhin ein modernes Duschbad und eine Diele, die zum hinteren Ausgang des Hauses und zum Garten führt. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer eignen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Der Dachboden ist ausgebaut, hier können zwei weitere Räume, einer davon mit einer schönen Galerieebene, vielfältig genutzt werden. Im Untergeschoss eignet sich der große Keller als zusätzlicher Stauraum. Etwas versetzt hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der in den warmen Monaten ein idealer Treffpunkt für Familien und Freunde ist und mit dem Pool eine schöne Möglichkeit zur Erfrischung bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    14641 Wustermark, Germany
    Kaufpreis
    420.000
    Wohnfläche
    90
    Grundstück ca.
    530
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02O0Q8

    Details

    Ausstattung

    • Fliesen- und Teppichboden
    • Einbauküche mit Fußbodenheizung
    • Badezimmer mit Dusche
    • tagesbelichtetes Gäste-WC
    • Rollläden im EG
    • Galerieebene im DG
    • zwei Abstellräume
    • Garten mit Nordwestausrichtung
    • vollunterkellert
    • PKW-Stellplatz vor dem Haus
    • Carport und Garage
    • Grundstück ist auch von der Rückseite begehbar

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Elstal ist der größte Ortsteil der havelländischen Gemeinde Wustermark, liegt nördlich von Potsdam und grenzt im Westen an Berlin. Das hier angebotene, denkmalgeschützte Reihenhaus befindet sich am ehemaligen, inzwischen ebenfalls denkmalgeschützten Rangierbahnhof Wustermark in der in den späten 1920er Jahren erbauten Eisenbahnersiedlung Elstal, die als Wohnstätte für Bahnmitarbeiter erbaut wurde. Die Siedlung wurde Mitte der 2010er Jahre behutsam saniert und konnte einen Architekturpreis gewinnen. Auch das denkmalgeschützte Olympische Dorf liegt nicht weit entfernt. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Designer-Outlet Berlin, das zu einem Einkaufsbummel einlädt und außer Designer-Mode auch eine Auswahl an Restaurants und Cafés bereithält. Ein Lebensmittelgeschäft ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, mit dem Havelpark in Dallgow-Döberitz haben Sie weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Der Elstaler Bahnhof bietet mit zwei Regionalbahnlinien eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt oder nach Ludwigsfelde oder Wustermark. Auch über diverse nahegelegene Buslinien erreichen Sie schnell Ihre Ziele in den verschiedenen Richtungen. Die Nähe zur Bundesstraße B5 ermöglicht es, mit dem PKW schnell nach Berlin oder Richtung Nauen zu kommen.

    Energieinformationen

    • kein Energieausweis, da Denkmalschutz

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Immobilienberater:in

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