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  • Davon träumen Familien – Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Aufzug Einbauküche Garten Keller Stellplatz Terrasse

    In diesem belebten und beliebten Kiez steht eine 7-stöckige Wohnanlage im „Kollwitz Park“, einem großen Gemeinschaftsgarten. Das 2004/2005 fertiggestellte 7-stöckige Gartenhaus ist vom Straßenlärm der weiteren Umgebung abgeschirmt. Die komfortable Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss des ruhigen Gartenhauses eines Neubauensembles aus dem Jahr 2005 gelegen. Mit ca. 127 m2 Wohnfläche verfügt die Wohnung über vier Zimmer, eine separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und praktischer Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Gäste-WC sowie eine zweite Abstellkammer. Das Herzstück ist die dem großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich vorgelagerte, überdachte Terrasse mit Markise. Der anschließende ca. 146 m2 große Garten mit großzügiger Rasenfläche in südwestlicher Ausrichtung ist dank der liebevollen und wohldurchdachten Bepflanzung mit Rosen und Stauden wenig einsehbar und erweitert Ihren Wohnraum um wertvolle Außenflächen. Die effiziente Bewässerungsanlage und der moderne Mähroboter sorgen dabei für eine kontinuierliche Pflege und erhalten die Schönheit des Gartens. Von hier können Sie Ihren Blick über den anschließenden, großen und gepflegt angelegten Gemeinschaftsgarten schweifen lassen und idyllische Sichtachsen genießen.

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    10435 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.025.000
    Tiefgaragenstellplatz
    35.000
    Wohnfläche
    127
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02TE0T

    Details

    Ausstattung

    • Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 2,50 m
    • Vollausgestattete Einbauküche
    • Einbauschränke im Flur
    • Bad mit Dusche und Eckbadewanne
    • Gäste-WC
    • Überdachte Südwestterrasse mit Markise und angeschlossenem ca. 146 m2 großen Garten mit Sondernutzungsrecht und Blick zum Fernsehturm
    • Weitläufiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten
    • Zwei Abstellräume
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellraum
    • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 35.000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg gehört zu den gefragtesten Bezirken Berlins. Hier leben viele junge Familien, die einen ungezwungenen Lebensstil pflegen. Zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen mit einem liebevoll zusammengestellten Angebot und interessante Fachgeschäfte befinden sich quasi vor der Haustür. Im fußläufigen Bereich finden Sie unzählige Restaurants mit den Spezialitäten aus vielen Ländern, kleinen Boutiquen und Cafés. Nicht weit entfernt befindet sich der Mauerpark oder auch der Volkspark am Weinberg, beide laden mit ihren weitläufigen, gepflegten Grünflächen zu erholsamen Stunden und schönen Spaziergängen in naturnaher Umgebung ein. Auf dem Samstagsmarkt am Kollwitzplatz haben Sie die Wahl: Ökobauern und Feinkostgeschäfte bieten ihre Lebensmittel an. Beliebt ist auch der Ökomarkt am Donnerstag. In der „Kulturbrauerei“, einem großen Freizeitzentrum mit Kino, Disko und Theater, können Sie auch ihren wöchentlichen Einkauf erledigen. Der Kiez wird durch Bus und Straßenbahn erschlossen. Die U2 (Station Senefelder Platz) bringt Sie schnell in die Zentren von Berlin – Alexanderplatz, Friedrichstraße, Potsdamer Platz und zum Bahnhof Zoo. Überall finden Sie Parkanlagen. Am bekanntesten ist der Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen. Dort trifft sich am Wochenende die Jugend zum Open Air-Karaoke in einem Amphitheater; in einem anderen Teil des Parks findet an jedem Sonntag ein großer Flohmarkt statt. Integriert in den Park sind große Sportanlagen. In der Jahn-Halle können Sie Basketball usw. auf internationalem Niveau verfolgen, aber auch den Auftritt von Militärkapellen aus aller Welt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 65,9 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
    • Baujahr 2005

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Doreen Plath
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Doreen Plath
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

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