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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Mitte

    Das City-Leben im Fokus

    Die hier angebotene, loftähnliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses eines kernsanierten Altbauensembles. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit einer Deckenhöhe von ca. 3,60 m und schenkt dadurch eine offene Atmosphäre. Der Balkon bietet einen Panoramablick Richtung Panke und verspricht aufgrund seiner Südwestausrichtung lange und entspannte Sonnenstunden. Das Wohnzimmer ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet und führt in das modern gestaltete Wannenbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    43 m²
    Zimmer
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Sold
    Objekt ID
    W-02O30M
    Preis
    Kaufpreis
    325.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Designervinyl- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Fenster mit Holz- und Metallfensterrahmen
    • ca. 3,60 m hohe Decken
    • großzügige Fensterfront
    • Einbauküche mit Ceran-Elektroherd
    • modernes Wannenbad
    • Balkon mit Südwestausrichtung
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Der Name ist Programm: Aufgrund der Zentralität des Bezirks gehört Berlin Mitte zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die unmittelbare Nachbarschaft prägen neu entstandene Wohnbauten – unter anderem von Star-Architekten wie Daniel Libeskind – und eine sich stetige entwickelnde Gastroszene. Die Chausseestraße schließt direkt an die Friedrichstraße an und ist unweit des Oranienburger Tors und der Prachtstraße Unter den Linden gelegen. Der südliche Teil der Friedrichstraße versteht sich als Downtown-Lage internationalen Formates und ist glamouröse Ausgehmeile und Szene-Kiez in einem. Zahlreiche kulturelle Angebote wie der Friedrichstadtpalast und unzählige Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Schulen und Kindergärten, Ärzt:innen und die Charité-Klinik finden Sie in direkter Nachbarschaft. Die Metropolitan International School ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahe gelegene Spreepromenade ermuntert zum Flanieren und eine Vielzahl an Cafés lädt zum Verweilen ein. Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. U- und S-Bahn sowie Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1890/1999

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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