Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse im Winskiez

Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den „Szenebezirken“ des neuen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, welche eine Symbiose mit dem urberlinerischen Kieztreiben eingeht. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus wilhelminischer Zeit. Der über die Landesgrenze hinaus bekannte Kollwitzplatz ist in wenige Gehminuten zu erreichen. Das Tram- und Busliniennetz gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Genießen Sie in dieser Wohnung den ungezwungenen Lebensstil im begehrten Winskiez.

Energieinformationen

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 125,5 kWh/(m²*a)
• Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
• Energieeffizienzklasse D
• Baujahr/Sanierung 1907/2015-2017

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.