Dachgeschoss-Rohling mit Baugenehmigung im Boxhagener Kiez

Details

Ausstattung

• Dachgeschossrohling in gepflegtem Altbau
• Teilweise bis zu ca. 4,5 m Deckenhöhe
• Stränge für Heizung, Wasser und Strom wurden bis zum Dachgeschoss verlegt
• Baugenehmigung inkl. Grundrissoption vorhanden
• Fahrradstellplätze im Hof
• Kellerabteil

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Die lebendige Mischung aus urbanem und dennoch grünem Umfeld in Kombination mit Ader zentralen und doch ruhigen Lage verleiht der Gegend ihre Attraktivität. Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment ist hier allseits bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie hier jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, der mit frischen Lebensmitteln aus der Region, hochwertigen Bio-Produkten, aber auch schönem Schmuck, Designobjekten und anderen handgefertigten Artikeln lockt. Für weitere Shoppingerlebnisse eignen sich die Seitenstraßen des Kiezes mit kleinen Läden, anziehenden Boutiquen und interessanten Geschäften. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände, das Raum für interkulturelle Projekte und Ausstellungen bietet und einige Clubs und Bars beherbergt. Die Uber Arena erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang, hier finden regelmäßig Musik – und Sportveranstaltungen statt. In der unmittelbaren Umgebung bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: sowohl mit der Tram, dem Bus als auch der U-Bahn erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz und alle anderen Ziele in der Stadt.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 133,5 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E
• Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
• Baujahr 1910