Diese helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 96 m² über das 4. und 5. Obergeschoss eines im Jahr 1905 erbauten Wohngebäudes. Im unteren Geschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Platz und Anschlüssen für eine Einbauküche. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche schließen diese Etage ab. Eine Wendeltreppe führt Sie in das obere Geschoss, welches über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt. Französische Balkone mit Blick auf den Fernsehturm und eine ausgezeichnete Deckenhöhe von bis zu ca. 4 m im Obergeschoss unterstreichen die Wertigkeit dieser tollen Immobilie.
Details
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- französische Balkone
- Duschbad im 4. OG
- voll ausgestattetes Badezimmer im 5. OG
- Deckenhöhe im 4. OG bis zu ca. 2,70 m
- Deckenhöhe im 5. OG bis zu ca. 4 m
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg ist einer der beliebtesten Bezirke in der Berliner Innenstadt. Geschlossene Wohnquartiere, Altbauten aus Gründerzeit und Jugendstil prägen die Gegend. Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten und belebten Kollwitzkiez. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, auch der beliebte Kollwitzplatz mit seinem besonderen Flair und einem Öko-Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Kultureinrichtungen, wie die Kulturbrauerei oder auch die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz, befinden sich „um die Ecke“. Auch der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk. Bus-, Tram- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Restaurants und Cafés wider. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit machen Prenzlauer Berg zu einem sehr attraktiven Wohnstandort.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch 144 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Gas/Zentral
- Energieeffizienzklasse E
- Baujahr/Sanierung 1900/2019
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
Vielen Dank
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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