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  • City-Wohnung am Potsdamer Platz

    Kaufen Tiergarten Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und einen Wohnraum mit Zutritt zum Balkon. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und bietet daher angenehme Morgen- und Mittagssonne. Die Küche ist mit einer Einbauküche von Poggenpohl ausgestattet. Die Wände des Badezimmers sind mit Marmor gefliest. Eine Badewanne und zwei Waschbecken sorgen für den nötigen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus betretbar und bietet ausreichend Stauraum. Das besondere an der Wohnung ist das ungewöhnlich zugeschnittene Wohnzimmer, welches der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Diese Wohnung eignet sich gut für Singles oder als idealer, zentral gelegener Zweitwohnsitz.

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    10785 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    495.000
    Wohnfläche
    63
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02NX0T

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
    • Granitboden im Bad
    • isolierverglaste Fenster
    • Außenjalousien
    • Einbauküche von Poggenpohl
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerabteil
    • PKW-Stellplatz anmietbar

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Diese City-Wohnung befindet sich im „Grimm-Haus“ unweit vom Potsdamer Platz, in der Brüder-Grimm-Gasse. Die Gebrüder Grimm haben einst in dieser Gegend gelebt. Das Bauwerk aus Stahlbeton und einer Natursteinfassade wurde 1998 in der Bauphase des Potsdamer Platzes errichtet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Tiergarten, der mit einer Fläche von ca. 210 Hektar zu den 3 größten Parks Deutschlands gehört. Er bietet viele Spazierwege und einige historische Highlights, wie den Englischen Garten oder das Carrillon. In der LP12 Mall of Berlin haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Nahe gelegen sind auch das Regierungsviertel, der Hauptbahnhof und die neue City Berlins. Das Brandenburger Tor, die vielen weiteren Sehenswürdigkeiten wie Gendarmenmarkt, Deutscher Dom, Unter den Linden und die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Knotenpunkt des S-Bahn- und U-Bahnnetzes vom Potsdamer Platz ermöglicht schnelles Erreichen weiter entfernter Ziele.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 141 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse E
    • Baujahr/Sanierung 1998/2017

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

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    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

    In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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