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  • Sold

    City-Apartment zwischen Prager und Viktoria-Luise-Platz

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Stellplatz Balkon Aufzug Einbauküche

    Diese ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins dritte Obergeschoss. Die Wohneinheit verfügt über zwei helle Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und einen Balkon. Die offene Einbauküche mit gemütlicher Esstheke und geräumigem Kühlschrank wurde 2013 eingebaut und grenzt direkt an den großen Wohnbereich. Teilweise bodentiefe Fensterfronten in Kombination mit hochwertigem Stäbchenparkett im Wohnbereich verleihen der Immobilie eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon der ausreichend Platz bietet, im Sommer angenehme Momente im Freien zu genießen. Im geräumigen Schlafzimmer lässt sich ein großer Kleiderschrank gut unterbringen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der zuzüglich erworben werden kann, komplettieren das Angebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10779 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    360.000
    Wohnfläche
    60
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02TQT7

    Details

    Ausstattung

    • Stäbchenparkett
    • Dreifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
    • Deckenhöhe ca. 2,70 m
    • Voll ausgestattete Einbauküche mit Esstheke und großem side-by-side Kühlschrank
    • Badezimmer mit Dusche und Fenster
    • Balkon in Ostausrichtung
    • Maßgefertigte Jalousien in Wohnzimmer, Küche und Bad
    • Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben
    • Fahrradstellplätze im Hof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Altbauten geprägten und äußerst begehrten Wohngegend. Die zentrale Lage zwischen dem Prager und dem Viktoria-Luise-Platz im Stadtteil Wilmersdorf bietet facettenreiche Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung und dennoch alle Vorzügen des urbanen Lebens. Ein reiches Angebot an interessanten Lokalitäten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Von beliebten Hotspots bis zu unscheinbaren Geheimtipps wie z.B. dem italienischen Restaurant Alimentari Altavilla ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen. Innerstädtische Orte für den Müßiggang finden Sie am berühmten Viktoria-Luise-Platz, aber auch am lebendigen Prager Platz und am schön gestalteten Bayerischen Platz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die nahe gelegenen Bus- und U- Bahnstationen machen es einfach, die Stadt zu erkunden und verschiedene Ziele zu erreichen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchausweis
    • Endenergieverbrauch 198 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1963/2013

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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