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  • City-Apartment im YOO Berlin mit Concierge und Spa

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Einbauküche Gym Pool Sauna

    Das „YOO Berlin“ ist ein 2014 erbautes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 10 Geschossen. Die Architektur und Inneneinrichtung stammt zum Großteil vom weltbekannten französischen Architekten Phillippe Starck. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und wird auf Wunsch möbliert zur Verfügung gestellt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne und eine abgeschlossene Küche mit roten Einbauten. Der helle und offene Wohnbereich verleiht der Wohnung eine großzügige Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage der Wohnung mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht eine besondere hohe Lebensqualität im Zentrum der Hauptstadt. Die luxuriöse Gemeinschaftseinrichtung vermittelt zudem den besonderen Charakter dieses Hauses. Alle Bewohner:innen haben freien Zugang zum Wellness-Fitness-Bereich. Des Weiteren bietet der 24h-Concierge einen exklusiven Dienstleistungsservice.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10117 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    725.000
    Wohnfläche
    70
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02O889

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Doppelt verglaste, schallisolierte Fenster
    • Einbauküche
    • Fußbodenheizung
    • Badezimmer mit Badewanne
    • auf Wunsch möbliert
    • Stellplatz optional zu mieten
    • Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Pool
    • 24h-Concierge-Service in repräsentativer Lobby
    • Alarmanlage und Videoüberwachung
    • Mietpreiseinschätzung: – 1.900 €/Mo. möbliert, 3,04 % Bruttorendite

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Direkt an der Spree, neben dem Theater „Berliner Ensemble“ gelegen,auf dem letzten Filetgrundstück zwischen Museumsinsel und Brandenburger Tor, entstand der einzigartige Gebäudekomplex „YOO Berlin“. Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße sowie fußläufig zum Potsdamer Platz, dem Gendarmenmarkt und dem Regierungs­viertel. Die grüne Lunge Berlins, der weitläufige Tiergarten, ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Vorbei an den S-Bahnbögen flanieren Sie gemüt­lich zum Bode- und Pergamonmuseum, zum Mon­bijoupark bis hin zum Hackeschen Markt sowie zum Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Geh­minuten zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kur­fürstendamm und der City-West und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für Bahnreisen.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Energiebedarf 57,9 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse A
    • Baujahr 2014

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Felix Doleschal
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Felix Doleschal
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    10969 Berlin
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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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