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    City-Apartment im Samariterviertel (Verkauft)

    Kaufen Friedrichshain Apartment Keller

    Dieses City-Apartment ist im 4. OG des ca. 1900 erbauten Seitenflügels gelegen. Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend saniert. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche. Das große Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Platz für den persönlichen Rückzug in den eigenen vier Wänden. Das Apartment verfügt weiterhin über eine große Küche mit Platz für einen Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof vervollständigen das Angebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10247 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    199.000
    Wohnfläche
    35
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02K2YU

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3 m
    • Badezimmer mit Dusche
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain, nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten Samariterviertel, das eine ruhige Atmosphäre mit kleinen unabhängigen Geschäften, Handwerksbetrieben und Cafés bietet. Durch die Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße ist das Nachtleben dennoch nicht weit entfernt – hier finden Sie Restaurants, Bars und Clubs für jeden Geschmack. Einkaufszentren und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentliche Handwerks- und Flohmärke, sind ebenfalls in der Umgebung vorzufinden. Das Straßenbild gleicht dem, wie man es sonst in mittlerweile bürgerlichen Vierteln (Kollwitzkiez, Winterfeldkiez) vorfindet. Für Sport und Entspannung sind zahlreiche Parks und Grünflächen vorhanden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie beispielsweise den großzügigen Volkspark Friedrichshain in ca. 10 Minuten. Über den U-Bahnhof Samariterstraße, der ca. 4 Gehminuten entfernt ist sowie den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, der ca. 10 Gehminuten entfernt ist, sind Sie mit der U5 in wenigen Minuten am Alexanderplatz und gelangen mit der Ringbahn (S41/42) problemlos in jeden anderen Bezirk.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 131 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Gas/Zentral
    • Energieeffizienzklasse E
    • Baujahr/Sanierung ca. 1900/2006

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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    Immobilienberater:in

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

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