Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Neubaus und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Flur aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, durch welchen man die komfortable Loggia betreten kann. Zudem steht Ihnen eine hochwertige, vollausgestattete Siemens-Einbauküche zur Verfügung. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil wird ausreichend Stauraum geboten. Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz monatlich angemietet werden. Fahrradabstellplätze im Vorderhof und die ruhige Lage runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett- und Fliesenboden
- dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
- Einbauküche von Siemens
- Deckenhöhe bis ca. 2,86 m
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Aufzug
- Einbauschrank (Möblierung optional)
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Diese Umgebung bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe und dennoch zentrale Lage. In direkter Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, Spielplätze und weitere Grünanlagen, wie der Mendelssohn-Bartholdy-Park. Der Park am Gleisdreieck bietet mit seinen drei Sportplätzen, einem Skaterpark, einem Naturspielplatz sowie einer Vielzahl an ausgedehnten Liegewiesen eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Natur und Kultur – Tiergarten und Philharmonie, Neue Nationalgalerie, Kulturforum, Brandenburger Tor und Reichstag befinden sich in der fußläufigen Umgebung des Potsdamer Platzes. Das umfassende Angebot an guten Restaurants, charmanten Cafés, schönen, kleinen Läden und Galerien in der direkten Umgebung schafft eine lebendige und urbane Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien, die Sie problemlos vernetzen.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf 64,1 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
- Energieeffizienzklasse B
- Baujahr 2015
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Cool, kreativ - schon immer begehrt
Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.
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