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  • Charmantes Zuhause nahe des Teutoburger Platzes

    Kaufen Mitte Apartment Balkon Aufzug Einbauküche

    Diese komfortable und klassische Altbauwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss bietet auf einer Fläche von ca. 62 m² eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Die zwei Zimmer ermöglichen verschiedene Gestaltungsoptionen, besitzen eine helle Atmosphäre und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnküche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen, einen Blick bis zum Berliner Fernsehturm und ist lichtdurchflutet. Des Weiteren sind in der gesamten Wohnung Dielen sowie Fliesen im Badezimmer verlegt. Ein Kellerraum, welcher Ihnen viel Stauraum verschafft und Fahrradstellsplätze im Innenhof komplettieren das Angebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10119 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    520.000
    Wohnfläche
    62
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02QZNZ

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Fliesenboden
    • doppelt verglaste Fenster
    • Deckenhöhe von ca. 2,40 m
    • Einbauküche
    • Wannenbad
    • Fahrradstellplätze
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Ortsteil Berlin Mitte zählt zu den vielfältigsten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Nahe des Weinbergspark und Rosenthaler Platzes, genießen Sie den ungezwungenen Lebensstil einer der begehrtesten Kiezlagen. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden und grünen Plätzen, Straßencafés und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. In wenigen Minuten sind der Hackesche Markt, Rosenthaler Platz und die Kastanienallee zu erreichen. Der Weinbergspark liegt direkt vor der Haustür. Auf einer Fläche von ca. 4,3 ha befinden sich Liegewiesen, Teiche, Rosengärten, Kinderspielplätze und diverse Sportanlagen. Die direkt an den Park angrenzende Polizeiwache gewährleistet ein hohes Sicherheitsgefühl. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz sowie Rosa-Luxemburg-Platz, als auch die zahlreichen Straßenbahnlinien garantieren eine gute Verkehrsanbindung.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergiebedarf  118 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Zentral/Gas
    • Baujahr/Sanierung  1910/1998

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Claudia Elzer
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Claudia Elzer
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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