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  • Charmantes Pied-à-Terre im Güntzelkiez

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Aufzug Keller Stellplatz

    Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Schritte vom Nikolsburger Platz entfernt. Sie ist im Hochparterre eines gepflegten Gebäudeensembles gelegen und überrascht mit einem großem Gemeinschaftsgarten. Mit zwei Zimmern und einer kleinen separaten Küche finden Sie auf ca. 41 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Ein kleiner Flur mit Abstellkammer führt in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Das sich anschließende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Die Räume sind zum Vorgarten nach Westen ausgerichtet und ausgesprochen hell. Das innenliegende Bad mit Wanne und Oberlicht ist nicht mehr ganz zeitgemäß. Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden versehen. Ein Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof gibt es überdachte Fahrradstellplätze

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10717 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    250.000
    Wohnfläche
    41
    Zimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02NYW3

    Details

    Ausstattung

    • Laminatboden
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
    • Deckenhöhe ca. 2,76 m
    • Bad mit Badewanne
    • Abstellraum
    • Geräumiges Kellerabteil
    • Überdachte Fahrradstellplätze
    • Weitläufiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf ist eine der beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen. Die Straßen in diesem Viertel sind geprägt von klassischen Bürgerhäusern der vorletzten Jahrhundertwende. Blickfang sind die reich verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand im Viertel. Der Prager Platz mit seiner reichhaltigen Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangeboten ist fußläufig schnell erreicht. Der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist ein weiterer Anziehungspunkt dieser Wohnlage und versorgt Sie mit frischen Produkten aus der Region. Auch dank der gemütlichen Cafés und vielfältigen gastronomischen Angebote herrscht in der Nähe ein lebendiges Treiben. Der Ku’damm ist nur 1,5 km entfernt, ein kleiner Spaziergang von einer Viertelstunde. Die U-Bahnlinie 9 und diverse Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass Sie alle gewünschten Ziele zügig erreichen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 109 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Zentral
    • Baujahr 1958

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
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