Diese charmante Wohnung befindet sich in dem sehr gepflegten Stuckaltbau der vorletzten Jahrhundertwende aus dem Jahre 1883. Die schöne Zimmeraufteilung macht sie zu einer idealen Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien mit besonderem Flair. Durch die detailgetreue Sanierung sind die zahlreichen originalen Altbau-Elemente im beeindruckenden Zustand erhalten. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Wohnküche sowie einen Balkon mit Ostausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die äußerst hochwertige und vollausgestattete Einbauküche mit einer dunklen Marmorplatte. Die zum Innenhof gelegenen Bäder sind zum einen mit einer Dusche im en suite Bad und zum anderen mit einer Badewanne im vorderen Teil der Wohnung ausgestattet und präsentieren sich sehr gepflegt und modern.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- doppelte Fensterverglasung
- vollausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche en suite
- Balkon mit Ostausrichtung
- gespachtelte Wände und Decken
- Flügeltüren
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der herrlich grünen sowie verkehrsberuhigten Anklamer Straße. Hier lässt es sich ebenso zentral wie ruhig leben, ohne auf Großstadtflair verzichten zu müssen. Ob Gastronomie, Kultur, Nightlife oder Shopping, aber auch zahlreiche Cafés, Bars und Kultureinrichtungen unterstreichen die Qualität der Lage. All dies fügt sich zu einer attraktiven Mischung zusammen, die die Rosenthaler Vorstadt in Berlin Mitte so begehrt macht. Zu den umschwärmten Highlights, dem Hackescher Markt und der Museumsinsel gelangen Sie bequem zu Fuß. Aber auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Auch die frisch renovierten Ackerhallen liegen in Nähe.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Erdgas/Zentral
- D
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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