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  • Charmante Wohnung am Arkonaplatz

    Kaufen Mitte Apartment Balkon Aufzug Einbauküche

    Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der elegante Stäbchenparkettboden auf, welcher den Wohnräumen eine einladende Wärme verleiht. Die doppelt verglasten Kunststoffahmenfenster, die teilweise bodentief sind, lassen viel Licht ein, sodass eine behagliche Atmosphäre entsteht. Auf dem den Wohnräumen vorgelagerten Balkon haben Sie einen schönen Blick auf den Platz und die Nachbarschaft. Die Einbauküche ist funktional und mit ihren weißen Fronten dezent gestaltet. Ein kleiner Essplatz lässt sich hier einrichten. Der zweite, nach Südost ausgerichtete Balkon öffnet sich zum ruhigen und grünen Innenhof. Das Badezimmer mit Wanne ist geräumig und hat ein großes Fenster. Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause in zentraler und doch ruhiger Lage direkt am Arkonaplatz.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10435 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    535.000
    Wohnfläche
    59
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02SWDJ

    Details

    Ausstattung

    • Stäbchenparkett und Fliesenboden
    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Einbauküche
    • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
    • Zwei Balkone mit Südost- und Nordwestausrichtung
    • Fahrradstellplätze

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der urbane, aber dennoch entspannte Kiez um den Arkonaplatz mit seiner großen Grünanlage gehört zum historischen Stadtteil Rosenthaler Vorstadt und liegt im nördlichen Teil des Bezirks Mitte an der Grenze zum Prenzlauer Berg. In der beliebten Wohngegend zwischen Mauerpark und Weinbergspark fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl. Auf dem Arkonaplatz bietet freitags ein betriebsamer Wochenmarkt frische Lebensmitteln aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel über den grünen Platz. Zum Flanieren lädt auch die nicht allzu weit entfernte Kastanienallee ein, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Mit der Tram M10 erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die Ortsteile Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Von der U-Bahn-station Bernauer Straße aus gelangen Sie nach Wittenau, Kreuzberg oder Neukölln. Mit der Gedenkstätte Berliner Mauer ist nur wenige Gehminuten entfernt von der hier angebotenen Wohnung auch ein bekannter und wichtiger Erinnerungsort der deutschen Geschichte.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 105,8 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1900/1998

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Jirko Krah
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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