Im 4. Obergeschoss des Quergebäudes eines 1912 errichteten Altbaus befindet sich diese sehr charmante Altbauwohnung. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss bestehend aus zwei Schlafzimmern und einer gemütlichen Wohnküche, die ausreichend Platz für ein großes Sofa sowie einen Esstisch mit 4 Sitzplätzen bietet. Originaldielen, über ca. 3,40 Meter hohe Decken sowie historische Türen sorgen für einen klassisches Altbauflair. Obwohl die Wohnung nach Nordwesten ausgerichtet ist, ist sie aufgrund der Lage im 4. Obergeschoss und einem freien Blick in einen großen, begrünten Innenhof dennoch hell und ausreichend gut belichtet. Im Sommer scheint ab dem späten Nachmittag sogar die Abendsonne in die Zimmer. Erschlossen wird die Immobilie über ein schönes, gepflegtes Treppenhaus mit farblich abgestimmtem Läufer und Treppengeländer in hellblau.
Details
Ausstattung
- Originaldielen
- ca. 3,40 Meter hohe Decken
- historische Türen mit Originalbeschlägen
- Einbauküche (Spülmaschine und Kühlschrank werden nicht mitverkauft)
- tagesbelichtetes Wannenbad
- historische Einbauschränke
- Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
- gepflegtes Treppenhaus
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zwischen Rudolph-Wilde-Park und Innsbrucker Platz wohnen Sie ruhig und grün und dennoch zentral im bürgerlichen Schöneberg. Der Volkspark Wilmersdorf, mit 12,3 Hektar eine der größten innerstädtischen Oasen, lockt nicht nur im Sommer mit seinen ausgedehnten Liegewiesen und altem Baumbestand. Gleich um die Ecke befindet sich das berühmte Rathaus Schöneberg. Hier findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Auch alle anderen Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich bequem fußläufig erledigen. Durch den nahegelegenen U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, diverse Buslinien bringen Sie z.B. in kürzester Zeit Richtung Ku‘damm oder zur Schlossstraße nach Steglitz. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Detmolder Straße bietet auch mit dem Auto eine ideale Verbindung in alle Richtungen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/m²a
- Gas/Zentral
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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