Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Altbaus und verteilt sich auf ca. 100 m². Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige und einladende Wohnraum. Die Deckenhöhen von bis zu 3,20 m sorgen für den typischen Altbau-Charme und das luftige Raumgefühl. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine geräumige Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Sie besticht zudem durch eine modern gestaltete Einbauküche, die mit einer Arbeitsplatte aus Marmor ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer sind sehr ruhig, da sie zum Innenhof hin ausgerichtet sind. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil. Im Innenhof finden sich zudem Fahrradabstellmöglichkeiten.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Fliesenboden
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- bis zu ca. 3,20 m hohe Decken
- vollausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch und Arbeitsplatte aus Marmor
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Raum im Kellergeschoss mit direktem Zugang von der Wohnung
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Unweit des belebten Helmholtzplatzes gelegen, finden Sie hier alles Nötige vor, um die Vorzüge der Großstadt genießen zu können. Seien es Läden für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Restaurants für jeden Geschmack oder schöne Bars, in denen Sie den Charme des Kiezes täglich erleben können. Das historische Flair verdankt der Helmholtzkiez der gut erhaltenen Altbausubstanz. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Zum Kollwitzplatz, mit seinem beliebten Wochenmarkt, gelangen Sie fußläufig. Der große Volkspark Friedrichshain mit vielen sportlichen Möglichkeiten, ist ebenfalls bequem zu erreichen. Die Lage bietet außerdem schnelle Wege in die Innenstadt: bedeutende Bus-, Tram- und U Bahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die inneren Lebensstränge im Bezirk sind nach wie vor die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee. Jede dieser Flaniermeilen, und die beliebten Kieze dazwischen, sind in der Nachbarschaft. Im Prenzlauer Berg ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. In Kombination mit der liebevollen Lebendigkeit und der zentralen Lage, hat sich dieser Teil des Prenzlauer Bergs zu einem der beliebtesten Lebensmittelpunkte in Berlin etabliert.
Energieinformationen
- Energieausweis ist beantragt
- Energieträger Gas
- Heizungsart Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2012
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Interesse?
Exposé anfragen
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
