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  • Charmante Altbau-Wohnung nahe Scheunenviertel

    Kaufen Mitte Apartment Balkon Einbauküche

    Diese Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Gebäudes. Die Kombination aus charmanten Altbaudetails und einem gut nutzbaren Grundriss sorgen für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis in bester City-Lage. Eine geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein – Vom großzügigen Wohnbereich aus eröffnet sich der Blick auf die historischen Gebäude der Nachbarschaft und die Parkettböden in den Wohnräumen vermitteln eine warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann entweder als Schlafzimmer oder als komfortable Home-Office Lösung genutzt werden. Das geflieste Bad sowie ein helles Durchgangszimmer, das vielfältig genutzt werden kann, komplettieren das Angebot. Bei diesem Objekt trifft eine besondere Lage auf historische Altbau-Details, die zum Einziehen und Wohlfühlen einladen.

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    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    895.000
    Wohnfläche
    98
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02Q5DN

    Details

    Ausstattung

    • Historisches Altbau-Gebäude
    • Parkettböden in den Wohnräumen
    • Fliesenböden in Küche und Bad
    • Einbauküche vorhanden
    • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
    • Separates WC
    • Video-Gegensprechanlage
    • Gepflegtes Haus und grüner Innenhof
    • Überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Herzen von Berlin Mitte gehört diese ruhige Seitenstraße unmittelbar neben einer der renommiertesten internationalen Schulen gelegen. Gelegen zwischen Oranienburger Tor und Rosenthaler Platz ein idealer Ausgangspunkt, um Berlin von seiner besten Seite zu erleben. Viele kleine Restaurants, charmante Boutiquen und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum Entdecken und Genießen ein. Auch bekannte Kultur-Highlights wie das Naturkundemuseum, Bode-Museum und die charmanten, kleinen Galerien im historischen Scheunenviertel liegen fußläufig entfernt. Wer hier wohnt, kann die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen. Jeder, der auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist, findet diese im nahegelegenen Monbijoupark oder bei einem Spaziergang an der Spree. Auch ein optimaler Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Man kann nach kurzem Laufweg die U-Bahnhöfe am Oranienburger Tor, am Rosenthaler Platz und den S-Bahnhof Oranienburger Straße erreichen.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 93,5 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentralheizung
    • Baujahr ca. 1900

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Jessica Paul
    Ihr Kontakt
    Jessica Paul
    Private Office Advisor/ Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Jessica Paul
    Jessica Paul
    Private Office Advisor/ Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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