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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe der Spree (Verkauft)

    Kaufen Mitte Apartment Keller Aufzug Einbauküche

    Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Ge­bäudes, das im Jahr 2000 grundsaniert wurde, und ist bequem mit dem Aufzug erreich­bar. Auf ca. 87 m² verbindet sie modernen Wohnkomfort mit historischem Altbaucharme, der sich in Stuckornamente und großen Flügeltüren wiederfindet. Die Woh­nung verfügt über drei große Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier können sich Familien, aber auch Singles und Paare den idealen Lebensmittelpunkt schaffen. Ab­gerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10179 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    670.000
    Wohnfläche
    87
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02GL5V

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
    • Deckenhöhe von bis zu ca. 2,97 m
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    • Stuckornamente
    • Flügeltüren
    • Kellerabteil

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Haupt­stadt an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Sie liegt unweit vom Alexander­platz, dem Kreuzberger Oranienplatz und dem Spreeufer. Der nahe gelegene Köllnische Park verweist auf den Ursprung Berlins: die Doppelstadt Berlin-Kölln, die sich auf der gegenüberliegenden Uferseite und der Fischerinsel befand. Am Engeldamm verlief bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohn­gegend entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Spielplätze, Kitas und die Musikschule Fanny Hensel, aber auch Cafés, Restaurants und Clubs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das erholsame Märkische Ufer ist 300 m entfernt, im weiteren Umkreis befinden sich mehrere Botschaften, das Berliner Schloss, das Haus der Deutschen Wirtschaft und das Auswärtige Amt. Die U-Bahnstationen Märkisches Museum und Heinrich-Heine-Straße, die S-Bahnstation Jannowitzbrücke sowie die Buslinien 265 und 147 sind wenige hundert Meter entfernt. Von hier aus sind alle Teile Berlins gut erreichbar. Erleben Sie ein ruhiges und zu­gleich urbanes Wohngefühl.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 71 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse B
    • Baujahr/Sanierung 1900/2000

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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    Immobilienberater:in

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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