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  • Carré Voltaire – zentral gelegen zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz

    Kaufen Schöneberg Apartment Balkon Keller Aufzug Einbauküche

    In den Jahren 2016 bis 2018 errichtete das renommierte Berliner Architekturbüro Klaus Theo Brenner zwischen Breitscheidplatz und Potsdamer Platz ein unverwechselbares, städtebauliches Ensemble. Das exklusive „Carré Voltaire“ überzeugt mit seiner zeitlosen und modernen Gestaltung. Die ausschließliche Verwendung von hochwertigen Baumaterialien kreiert ein luxuriöses und gleichzeitig klassisches Ambiente. Die hier angebotene Wohnung mit barrierefreiem Zugang überzeugt mit gleich zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen, die einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof ermöglichen. Die kompakte Grundrissgestaltung bietet einen großzügigen Wohn- und  Essbereich mit offener Küche und ein geräumiges Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche verfügt über sämtliche elektrischen Geräte. Das Badezimmer mit Dusche wurde mit Natursteinfliesen ausgestattet und hat ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Für Stauraum steht ein Kellerabteil mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung.

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    10785 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    680.000
    Wohnfläche
    71
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02U0CW

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • Barrierefreier Zugang
    • Deckenhöhe ca. 2,85 m
    • Hochwertige Einbauküche
    • Badezimmer mit Dusche und Natursteinfliesen
    • Zwei Balkone in Südausrichtung
    • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    • Kellerabteil (Sondernutzungsrecht)
    • Fahrradstellplätze im UG

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Der Kiez zwischen Potsdamer Straße und Martin-Luther-Straße hat sich dank des städtebaulichen Fortschritts der letzten Jahre zu einem attraktiven Wohnviertel entwickelt. In zentraler Lage wohnen Sie hier bestens angebunden an alles, was die Stadt zu bieten hat: Restaurants, Cafés, Galerien und Shops von Second Hand bis Designer Brand. Eingebettet zwischen KaDeWe und Breitscheidplatz im Westen und dem Potsdamer Platz im Nordosten bieten sich zahlreiche weitere Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Der berühmte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und versorgt Sie mittwochs und sonnabends mit frischen Blumen, erstklassigem Obst und Gemüse aus der Region. Das nahe gelegene Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Neuen Nationalgalerie und der Philharmonie begeistert Kunst – und Musikinteressierte aus aller Welt. Der Gleisdreieckpark mit vielfältigem Sport- und Freizeitangebot ist nur einige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Von hier aus können Sie bis nach Kreuzberg spazieren oder radeln. Außerdem sind Sie in dieser Lage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnhöfe Kurfürstenstraße und Nollendorfplatz bringen Sie in alle gewünschten Richtungen der Stadt.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²a)
    • B

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    3D Tour

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Michele El Badawi
    Immobilienberater:in

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Michele El Badawi
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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