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  • Sold

    Bezugsfrei: Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Weißen See

    Kaufen Weißensee Apartment Balkon

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und denkmalgeschützten Gebäudeensembles, welches im Jahre 1928 erbaut und 1997 saniert wurde. Über das extravagant gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in nur wenigen Schritten. Der sehr gut geschnittene Wohnungsgrundriss beherbergt auf ca. 57 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Baujahrestypisch besticht die Wohnung mit hohen Decken, Doppelkastenfenstern und originalen Türen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen sehr großen und wunderschönen Innenhof.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13088 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    269.000
    Wohnfläche
    57
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02U8NS

    Details

    Ausstattung:

    • Laminatboden
    • Originale Doppelkastenfenster
    • Originale Kassettentüren
    • Tagesbelichtetes Wannenbad
    • Loggia mit Ostausrichtung
    • Abstellkammer
    • Kellerabteil
    • Historisches Treppenhaus
    • Historische Fassade
    • Gemeinschaftsgarten im wunderschönen Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der ruhige und beliebte Ortsteil Weißensee gehört zum Bezirk Pankow und bietet einen idyllischen Rückzugs- ort aus dem urbanen Trubel des innerstädtischen Berliner Lebens trotz guter Anbindung an das Zentrum der Stadt. Der dem Ortsteil seinen Namen gebende Weiße See ist nur einen kurzen Spaziergang von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Im Weißenseer Park können Sie unter freiem Himmel sportlich aktiv werden oder erholsame Momente im Grünen verbringen. Der bewaldete Spazierweg um den See, der Bootsverleih und das dortige Strandbad bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die Lage ist allerdings nicht nur für ihren See bekannt, sondern bietet dank der Kunsthochschule Weißensee, einer hochkarätigen Bildungsinstitution und des Brecht- Hauses, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden, auch Kulturinteressierten einiges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft. Auf dem Wochenmarkt am Antonplatz findet mehrmals wöchentlich ein Markt statt, der in großer Vielfalt und guter Qualität spannende kulinarische Spezialitäten bietet. Darüber hinaus finden Sie dort ein Kino, gemütliche Cafés, verschiedene Restaurants, kleinere Boutiquen, Biomärkte und größere Einkaufszentren. Verschiedene Bus- und Tram- Verbindungen ermöglichen eine schnelle und direkte Anbindung zum Zentrum Berlins.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauchf 133,00 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • Zentral
    • Baujahr 1928

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    3D Tour

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    Knaackstr. 7
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    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow
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