Wahrhaft über den Dächern von Berlin befindet sich diese elegante Stadtwohnung im 16. Stock und bietet einen beeindruckenden Blick über die Metropole. Ein eleganter Rückzug im direkten Zentrum Berlins. Ein Doorman in der Lobby empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet Ihnen ein großes Spektrum an Service, der Ihren Alltag erleichtert und eine luxuriöse Dienstleistung schafft. Sollten Sie Gäste nicht in Ihrer Wohnung empfangen wollen, existiert ein direkter Zugang zum Ritz Carlton Berlin. Neben der spektakulären Aussicht und einer klassischen, luxuriösen Ausstattung verfügt die Wohnung über einen wirklich stimmigen Grundriss bei dem jeder Raum einladend wirkt: Das großzügige Wohnzimmer wird ganzjährig durch große Fensterflächen in ein schönes Licht getaucht und grenzt an ein geräumiges Esszimmer an bis hin zum eleganten Eckzimmer, hier idealerweise als Büro genutzt. Im privaten Trakt befinden sich ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite und nahegelegenem Ankleidezimmer und ein weiteres Schlafzimmer und Duschbad. Ein Kellerraum und eine verschließbare Doppelgarage runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Elegantes und geschmackvolles Entrée mit Marmorfliesen (teilweise mit farbiger Beleuchtung)
- Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche
- Luxus Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau, Siemens und Miele
- Masterbedroom mit Vollbad en suite und nahe gelegenem Ankleidezimmer
- Gespachtelte Wände: Elegante Oberflächen Spachtelung in italienischer Stucco Lustro-Technik
- Elegante Marmorböden oder Merbau-Parkett
- Im Flurbereich aufwendige Onyx Beleuchtung des Marmors
- Gästezimmer mit separatem Gäste-Duschbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Alarmanlage
- Kellerraum
- Zwei Stellplätze in abschließbarer Tiefgarage
- 24h-Sicherheits- und Concierge-Service
- Roomservice & Spa-Bereich des The Ritz Carlton Berlin buchbar
Lage und Umfeld dieser Immobilie
So besonders wie die Lage zwischen Potsdamer Platz und dem Tiergarten ist auch das Wohngefühl in den Tower Apartments oberhalb des Hotelkomplexes des The Ritz Carlton Berlin. Der Blick über die Hauptstadt ist grandios: Die Kuppel des Reichstages, die Quadriga des Brandenburger Tors, der Fernsehturm des Alexanderplatzes und die Weiten des Tiergartens sind nur einige der bekannten und geliebten Aussichten. Das Beisheim Center ist das stilprägende Gebäude-Ensemble am Potsdamer Platz. Mit seiner eleganten Architektur nach amerikanischem Vorbild verkörpert es weltläufiges Flair in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel und dem Tiergarten. Hierzu zählen neben dem Ritz Carlton Berlin und den Tower Appartements auch die Park Side Apartments, das Berlin Marriott und zwei Bürogebäude. Die einzigartige Mischung aus Kunst, Kultur, Shopping, Hotellerie, Gastronomie und Arbeiten macht diesen Platz lebendig. Erstklassige Restaurants, extravagante Bars sowie die berühmte Flaniermeile „Unter den Linden“ und die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen sind fußläufig zu erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 126,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2004
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Urbanes Wohnen in Grün
In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
