Diese charmante Wohnung wurde 2018 kernsaniert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Der praktische Grundriss und die beliebte Lage bieten für Paare, Singles mit Platzanspruch und kleine Familien ein ideales Zuhause. Der großzügige Wohnbereich und zwei weitere, gut belichtete Zimmer sind mit einem neuwertigen Designboden ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, mit Blick in den begrünten Hof. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Rainshower und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin gehört eine moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Markeneinbaugeräten zu dem Angebot.
Details
Ausstattung
- Vinyl-Designboden
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- neuwertige Einbauküche der Marke Nolte
- Südbalkon
- bodentiefe Rainshower
- Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- begrünter Hof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Spandau – die Havelstadt, wie sie liebevoll genannt wird – ist facettenreich und überrascht Menschen, die die Berliner Hektik kennen, meist äußerst positiv. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen lädt der Bezirk zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Doch auch historisch gibt es im ältesten Bezirk Berlins einige spannende Orte zu entdecken, wie zum Beispiel das imposante Rathaus. Und genau hier, zwischen der Spandauer Altstadt und der Wilhelmstadt, unweit der verschlungenen Ausläufer der Havelgewässer, befindet sich dieses bezaubernde Refugium. Die Lage und die gute Infrastruktur machen Spandau zu einem ausgesprochen attraktiven Randbezirk. Der Fern- und Regionalbahnhof sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien bringen Sie in kürzester Zeit bis in die Berliner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt das Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten runden den Bezirk in allen Bereichen perfekt ab.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 127 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1960/2018
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt
Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.
Mehr lesenÄhnliche Objekte
Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:
Ähnliche Objekte
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
Tel.: +49 30 28 47 10 00
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
Tel.: +49 30 28 47 10 00
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
Tel.: +49 30 28 47 10 00