Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1918 erbaut und im Jahre 1990 saniert wurde. Die Wohnung ist ruhig im Hochparterre des Seitenflügels gelegen. Sie verfügt über zwei Räume auf ca. 47 m² Wohnfläche und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der Flur führt direkt in das Wohn- und anschließend weiter ins Schlafzimmer. Die kleine Küche ist vom Wohnraum aus begehbar. Im innenliegenden Wannenbad lässt ein Fenster Tageslicht ein. Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden versehen. Die weitere Ausstattung ist schlicht, kann aber mit geringem Aufwand aktuellen Standards angepasst werden.
Details
Ausstattung:
- Laminatboden
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Gefliestes Wannenbad
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Kiez südlich des Strausberger Platzes ist ganz zentral und doch überraschend ruhig und beschaulich. Hier sind Sie nahe an allen Hotspots, für die der bunten Bezirk Friedrichshain berühmt ist und können sich dennoch in Ihr Refugium zurückziehen: Hippe Bars, schöne Cafés, vielfältige Restaurants und kleine Geschäfte für jeden Geschmack finden sich zahlreich in der näheren Umgebung. Richtung Osten über die Grünberger Straße erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang den lebendigen Simon-Dach-Kiez und den Boxhagener Platz , der samstags auf seinem Wochenmarkt frisches Obst und Gemüse aus der Region feilbietet und sonntags zum Besuch über den Flohmarkt einlädt. An der nahe gelegenen Spree ist die East-Side-Gallery mit der dauerhaften Open-Air Galerie zu bewundern. Zudem sind Sie über U-Bahn- und Tramstationen optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. Auch der Ostbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. So haben Sie mehrere Möglichkeiten, in wenigen Minuten zum Alexanderplatz sowie in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof zu gelangen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- E
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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Lennéstraße 3
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