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  • Beeindruckendes Penthouse über den Dächern von Kreuzberg (Inaktiv)

    Kaufen Kreuzberg Penthouse Aufdachterrasse Aufzug Terrasse

    Sie erreichen das hier angebotene Penthouse bequem über einen Aufzug. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Marmor-Kamin und einer angrenzenden Westterrasse ermöglicht Ihnen ganzjährig ein angenehmes Wohngefühl. Fortgeführt wird diese Großzügigkeit durch drei weitere mögliche Schlafzimmer und zwei moderne und tagesbelichtete Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiterer großer Wohnbereich, nutzbar beispielsweise als Esszimmer oder Bibliothek und ebenfalls angeschlossen an eine Terrasse eignet sich perfekt für einen Empfang von Gästen und schafft gerade in den warmen Jahreszeiten ein urlaubsgleiches Gefühl mitten im bunten Kreuzberg und dennoch zurückgezogen in einer luxuriösen Ruheoase. Charakteristisch für dieses Penthouse sind die großzügig angelegten Außenflächen, sowohl die angrenzenden Terrassen als auch die Aufdachterrasse, die einen unglaublichen Weitblick über Berlin bietet und zum Verweilen einlädt.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10961 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    2.950.000
    Wohnfläche
    298
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02K7W9

    Details

    Ausstattung

    • Eichenstabparkett, geölt
    • weiß gespachtelte Wände
    • Fußbodenheizung
    • elektrischer Sonnenschutz
    • Klimaanlage
    • zwei tagesbelichtete Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
    • Gäste-WC
    • Bäder mit Fliesen von Villeroy und Boch sowie Duravit-Objekten
    • Aufdachterrasse mit Panorama und Weitblick
    • weitere Terrassen in drei Himmelsrichtungen
    • Möglichkeit eines Jacuzzis und einer Außensauna
    • Oberlichter
    • Marmor-Kamin
    • Abstellraum
    • Aufzug
    • aufwendig saniertes Gemeinschaftseigentum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im „Szenebezirk“ Kreuzberg. Sie liegt unweit des beliebten Marheinekeplatzes im Bergmannkiez, welcher be­kannt ist durch sein lebendiges Kultur- und Nachtleben. Die berühmte Markthalle am Marheinekeplatz ist in der Nähe und lädt zu ku­linarischer Vielfalt ein, ebenso befinden sich unzählige Res­taurants, Bars und Cafés in den umliegenden Seitenstraßen. Die ganze Gegend strahlt ein südländisches Flair aus. Ruhe und Erholung finden Sie unmittelbar vor der Haustür: Der Volkspark Hasen­heide ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele Freizeitangebote, wie z.B. ein Frei­luftkino, das Tiergehege und mehrere Spiel­plätze.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 74,50 kWh/(m²*a)
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Energieeffizienzklasse B
    • Baujahr/Sanierung 1910/2019

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Jessica Paul
    Private Office Advisor / Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Jessica Paul
    Private Office Advisor / Residential Property Sales

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    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, kreativ - schon immer begehrt

    Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.

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