Sie erreichen das hier angebotene Penthouse bequem über einen Aufzug. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Marmor-Kamin und einer angrenzenden Westterrasse ermöglicht Ihnen ganzjährig ein angenehmes Wohngefühl. Fortgeführt wird diese Großzügigkeit durch drei weitere mögliche Schlafzimmer und zwei moderne und tagesbelichtete Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein weiterer großer Wohnbereich, nutzbar beispielsweise als Esszimmer oder Bibliothek und ebenfalls angeschlossen an eine Terrasse eignet sich perfekt für einen Empfang von Gästen und schafft gerade in den warmen Jahreszeiten ein urlaubsgleiches Gefühl mitten im bunten Kreuzberg und dennoch zurückgezogen in einer luxuriösen Ruheoase. Charakteristisch für dieses Penthouse sind die großzügig angelegten Außenflächen, sowohl die angrenzenden Terrassen als auch die Aufdachterrasse, die einen unglaublichen Weitblick über Berlin bietet und zum Verweilen einlädt.
Details
Ausstattung
- Eichenstabparkett, geölt
- weiß gespachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- elektrischer Sonnenschutz
- Klimaanlage
- zwei tagesbelichtete Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Bäder mit Fliesen von Villeroy und Boch sowie Duravit-Objekten
- Aufdachterrasse mit Panorama und Weitblick
- weitere Terrassen in drei Himmelsrichtungen
- Möglichkeit eines Jacuzzis und einer Außensauna
- Oberlichter
- Marmor-Kamin
- Abstellraum
- Aufzug
- aufwendig saniertes Gemeinschaftseigentum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im „Szenebezirk“ Kreuzberg. Sie liegt unweit des beliebten Marheinekeplatzes im Bergmannkiez, welcher bekannt ist durch sein lebendiges Kultur- und Nachtleben. Die berühmte Markthalle am Marheinekeplatz ist in der Nähe und lädt zu kulinarischer Vielfalt ein, ebenso befinden sich unzählige Restaurants, Bars und Cafés in den umliegenden Seitenstraßen. Die ganze Gegend strahlt ein südländisches Flair aus. Ruhe und Erholung finden Sie unmittelbar vor der Haustür: Der Volkspark Hasenheide ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele Freizeitangebote, wie z.B. ein Freiluftkino, das Tiergehege und mehrere Spielplätze.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 74,50 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Energieeffizienzklasse B
- Baujahr/Sanierung 1910/2019
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Cool, kreativ - schon immer begehrt
Berlin-Kreuzberg ist ein Stadtteil voller Kontraste. Mit seinen sanierten Altbauten und seiner vielfältigen, internationalen Kulturszene ist der Bezirk ein charmanter Mix aus Idylle und lässigem Savoir-vivre. Kreuzberg zieht junge Menschen an, aber auch immer mehr junge Familien – Wohnen ist hier entsprechend begehrt.
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