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  • Attraktives Wohnen mit Parkblick

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Aufzug Keller Einbauküche

    Suchen Sie eine großzügige 2 Zimmer Wohnung in bester Lage in Prenzlauer Berg? Und wünschen Sie sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch einen unverbaubaren Blick ins Grüne? Dann wird Sie unser Angebot sicherlich interessieren. Auf 75 m² verteilen sich zwei große, separat zu erschließende Räume, die sich beide mit einer imposanten Fensterfront nach Süden orientieren. Die raumhohen Fenster garantieren nicht nur eine optimale Belichtung, sondern geben den Blick frei auf den gegenüberliegenden Volkspark Friedrichshain. Zwischen beiden Zimmern ist die Küche angeordnet, von der es ebenfalls einen direkten Zugang zum verglasten Wintergarten gibt. Mit direktem Parkblick lässt sich hier gemütlich frühstücken oder die Abendstimmung genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist direkt neben dem Schlafzimmer angeordnet. Ebenso funktional wie bequem lässt sich die Wohnung über einen Aufzug erschließen. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage überzeugt mit einem familienfreundlichen Innenhof, auf dem sich auch ein kleiner Spielplatz und die Fahrradstellplätze befinden.

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    10407 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    550.000
    Wohnfläche
    76
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PGBU

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Isolierfenster
    • Deckenhöhe ca. 2,55 m
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Wintergarten
    • Aufzug
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplatz im KG (mit Aufzug erreichbar)
    • Spielplatz im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Mitten im angesagten Prenzlauer Berg liegt diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum benachbarten Volkspark Friedrichshain, der zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Inlinern, Beach-Volleyball und Klettern oder nur zur Erholung im Café oder Biergarten einlädt. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bietet fußläufig das Bötzowviertel, das mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohngegenden Berlins zählt. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zeugen von einer sehr guten Infrastruktur. Der benachbarte Winskiez und der bekannte Kollwitzkiez sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung durch Bus und Tram ist man in nur wenigen Minuten am Alexanderplatz und in Berlin-Mitte.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Sonja Zorembick
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Sonja Zorembick
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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