Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines im Jahr 1890 errichteten Altbaus. Die Immobilie verfügt auf ca. 71 m² über ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Süd-Ost-Balkon. Ferner bietet die Wohnung eine Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich gewährt, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche komplettiert die Ausstattung. Die bis zu ca. 2,80 m hohen Decken und große Fenster schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Fahrradstellplätze im Innenhof und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Laminatfußboden
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Deckenhöhe ca. 2,80 m
- Balkon mit Südostausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den „Szenebezirken“ und hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins entwickelt. In dem Bezirk ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten. Lebendige Vielfalt bieten die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, Galerien, Kinos, Straßen- und Tanzcafés, Biergärten sowie zahlreiche Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Die Nähe, der hier angebotenen Wohnung, zum unmittelbar angrenzenden Kollwitzkiez, mit seinem bekannten Wasserturm und dem Wochenmarkt am Kollwitzplatz, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen, Flanieren, Dinieren und Müßiggang. Dies alles sorgt für ein qualitatives und attraktives Wohnen. Insgesamt bietet die Umgebung eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus der Wilhelminischen Epoche. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk, mehrere Bushaltestellen, Tramhaltestellen und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Genießen Sie in dieser Wohnung den ungezwungenen Lebensstil zwischen Wins- und Kollwitzkiez.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- D
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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