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  • Attraktives Studio in begehrter Kiezlage

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Einbauküche Keller

    Dieses kompakt geschnittene Studio-Apartment im Erdgeschoss ist ruhig zum Innenhof gelegen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 43 m². Der Raum ist durch einen offenen Zugang mit der Einbauküche verbunden und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Charakteristische Altbaudetails wie eine Deckenhöhe von ca. 3 m und Kassettentüren stehen für Altbauflair. Das modernisierte Duschbad ist mit großflächigen Fliesen und Badkeramik von Duravit ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof komplettieren das Angebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10439 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    265.000
    Nutzfläche
    43
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02Q5WL

    Details

    Ausstattung

    • Parkett
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Einbauküche
    • Deckenhöhe ca. 3 m
    • Duschbad mit Handtuchheizkörper
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    In Prenzlauer Berg ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Bereits um die letzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die inneren Lebensadern des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, die Kastanienallee sowie die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Auch der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk. Mehrere Bus-, Tram- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés wider. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund sowie die Infrastruktur machen Prenzlauer Berg zu einem der attraktivsten Wohnviertel Berlins.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 113 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1900/1995/2017

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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