Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus und bietet auf ca. 43 m² ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie beeindruckt mit ihren hohen Decken und den großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der Einbauküche, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Kochen benötigen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Südostausrichtung und der Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen, während Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen. Das geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum und ergänzt das Angebot.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Südostausrichtung
- Keller
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Fehrbelliner Straße, einem Ensemble, das aus Mietshäusern, ehemaligen Fabrikgebäuden und neu errichteten Wohnanlagen entstanden ist. Die Lage bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld im pulsierenden und kreativen „Mitte“. Grünanlagen sind hier trotz der innerstädtischen Lage reichlich vorhanden. Dazu zählen unter anderem der anliegende Arkonaplatz und der Volkspark am Weinberg. Zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein. Ob Mode und Kunst, Lifestyle und Entertainment, Boutiquen und Galerien, in diesem Kiez finden Sie das facettenreiche Leben vom Bezirk Mitte und dem angrenzenden Prenzlauer Berg praktisch an jeder Ecke. Am Wochenende ist ein Besuch des Mauerparks zu empfehlen. Hier zeigen viele Kleinkünstler ihre Performances und Flohmarkthändler bieten ihre Waren feil. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch die Verkehrsanbindung mit der Tramlinie 12 auf der Veteranenstraße und dem U-Bahnhof Bernauer Straße auf der Brunnenstraße sind optimal zum Pendeln in alle anderen Stadtbezirke Berlins geeignet.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 81,90 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1887/2012
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
Mehr lesenÄhnliche Objekte
Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:
Ähnliche Objekte
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
