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  • Attraktive Wohnung im Bayerischen Viertel

    Kaufen Schöneberg Apartment Aufzug Keller

    Die attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ausgesprochen gepflegten Wohngebäudes aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. Dank ihres effizienten Grundrisses verfügt die kompakte Wohnung über 3 Zimmer auf ca. 52 m². Zwei Zimmer sind nach Südosten zur ruhigen Straße ausgerichtet und gewähren jeweils einen Blick auf die Grünfläche, die von den Anwohnern liebevoll „Maikäferplatz“ genannt wird. Die Ausrichtung vom dritten Zimmer, von der Küche sowie vom Bad ist zum gartenähnlich angelegten Innenhof; eine idyllische Ruhe ist gewährleistet. Die separate Küche besitzt alle nötigen Anschlüsse für eine Einbauküche, verfügt über eine Speisekammer und einen Abstellraum und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das moderne, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,75 m und der angenehme Lichteinfall schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

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    10825 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    335.000
    Wohnfläche
    52
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02MS2S

    Details

    Ausstattung

    • Dielen- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Kunststofffenster
    • modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Fenster
    • elektrische Rollläden
    • Anschlüsse in der Küche vorhanden
    • bis zu ca. 2,75 m hohe Decken
    • Kellerabteil
    • Aufzug (keine Kostenbeteiligung)
    • begrünter Innenhof
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Im Bezirk Schöneberg, nahe des beliebten Bayerischen Platzes, befindet sich diese Wohnung. Hier finden Sie mehrere Bäckereien, Apotheken, neben klassischen Supermärkten auch eine BIO COMPANY und nicht zuletzt eine inhabergeführte Buchhandlung, die 2020 erneut mit dem deutschen Buchhandlungspreis ausgezeichnet wurde. Auch der geschichtsträchtige Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist nur ca. 1 km entfernt und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ebenso fußläufig zu erreichen ist der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park, der mit seinen großen Grünflächen ein umfassendes Naherholungsangebot bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den in unmittelbarer Nähe verkehrenden U-Bahn- und Buslinien hervorragend. Die gute Infrastruktur, die schöne historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen das Bayerische Viertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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