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  • Attraktive Kapitalanlage: Gemütliche Altbauwohnung in Szenelage

    Kaufen Neukölln Apartment Einbauküche Keller

    Im ruhigen Gartenhaus eines um 1900 erbauten Wohngebäudes mit schmuckvoller Jugendstilfassade befindet sich die hier angebotene Immobilie. Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist unbefristet vermietet. Die beiden Zimmer sind geräumig und dank der hohen Fenster sehr gut belichtet. Charakteristische Altbaudetails wie der authentische Dielenboden und die traditionellen Kassettentüren verleihen der Wohnung einen klassischen und zeitlosen Charme. Die angenehme Deckenhöhe von bis zu ca. 2,85 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauzeile versehen. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Fahrradstellplätze im Innenhof und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    12055 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    250.000
    Wohnfläche
    52
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02NOPL

    Details

    Ausstattung

    • Fischgrätparkett aus Eiche und Marmorfliesen
    • Fußbodenheizung im 4. OG (DG)
    • Deckenhöhe bis zu 4,75 m in den Wohnräumen (4. OG / DG)
    • Deckenhöhe bis zu 3 m auf der privaten Ebene im 3. OG
    • Maßangefertigte Einbauküche, voll ausgestattet mit Markengeräten, Marmorsteinplatte und Weinkühlschrank
    • Gäste-WC mit Dusche auf der Wohnebene
    • Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en Suite
    • Pantryküche auf der unteren Ebene (3. OG)
    • Oberlichter und verglastes Dach am Zugang zur privaten Dachterrasse
    • Private Dachterrasse mit Whirlpool sowie grandiosem Ausblick über Berlin
    • Balkon in Ostausrichtung
    • Geschützter Balkon an der Küche
    • Downlights
    • Holzfenster
    • Keller
    • Aufzug
    • Luxuriöse Möblierung, löffelfertig inklusive
    • Aufzug auf beide Ebenen
    • Klimaanlage
    • Innenhof mit direktem Zugang zum Krausnickpark

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Stattliche Gründerzeitbauten säumen die Straßen. Die nahe Umgebung ist geprägt von beliebten Grünflächen wie z.B. dem Park am Hertzbergplatz mit einer Minigolfanlage oder dem wenige Gehminuten entfernten Körnerpark, der als neobarocke Anlage mit Springbrunnen und Liegewiesen zum erholsamen Verweilen einlädt. In der lichtdurchfluteten Orangerie des Parks befindet sich die kommunale Galerie, nebenan lockt ein Café mit Leckereien und Getränken. Auch der historische Richardplatz ist ein Anziehungspunkt und vermittelt als ehemaliger Anger einen Eindruck des alten Rixdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer großen Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants und gemütlichen Cafés bietet Ihnen sämtliche Vorteile des Großstadtlebens. Diverse Bus- und Tramstationen, der S- und U-Bahnhof Karl-Marx-Straße sowie der S-Bahnhof Sonnenallee sorgen für eine hervorragende Anbindung an sämtliche Ziele innerhalb des Bezirks und Berlins.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/m²a
    • /Zentral

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Friedrichshain
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Boxhagener Straße 119
    10245 Berlin
    Tel.: +49 30 25 92 488 0

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    Boxhagener Straße 119
    10245 Berlin
    Tel.: +49 30 25 92 488 0

    Loft mit Fensterfront und Lampe

    Szenekiez mit 1.000 Facetten

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