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    Attraktive Gartenwohnung im Akazienkiez

    Kaufen Schöneberg Apartment Garten Keller Einbauküche Terrasse

    Im Gartenhaus eines Gebäudes aus dem Jahr 1908 befindet sich diese besondere Parterrewohnung. Sie wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und liebevoll umgestaltet. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Eine Leicht-Einbauküche mit Spülmaschine sowie Induktionsherd von Miele, Kühl-/Gefrierkombination der Marke Liebherr und hochwertiger Keramikarbeitsplatte sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche lassen fast keine Wünsche offen. Aufgearbeitete Dielen und Innentüren sowie bis zu ca. 2,93 m hohe Decken unterstreichen den typischen Altbaucharakter dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem privaten, ca. 105 m² großen Garten mit weiterem Zugang durch ein abschließbares Gartentor. Hier können Sie in bester Schöneberger Lage Ihr kleines, privates Idyll gestalten und Entspannung finden. Ein ca. 9,75 m² großer Keller mit Waschmaschinenanschluss und Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof runden das Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10781 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    475.000
    Wohnfläche
    61
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02NZ1R

    Details

    Ausstattung

    • Dielenfußboden
    • dreifach verglaste Fensterrahmen
    • bis zu ca. 2,93 m hohe Decken
    • Leicht-Einbauküche mit Spülmaschine sowie Induktionsherd von Miele, Kühl-/Gefrierkombination der Marke Liebherr und hochwertiger Keramikarbeitsplatte
    • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
    • Sondernutzungsrecht an einem privaten, ca. 105 m² großen Garten
    • ca. 9,75 m² großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Bezirk Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Die Wohnung befindet sich im Akazienkiez, einer zentralen und sehr beliebten Schöneberger Lage. Viele kleine, individuelle Geschäfte bieten alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack reihen sich aneinander und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mittwochs und samstags bietet der fußläufig entfernte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz frische Produkte aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem besonderen Ort in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm sind nicht weit entfernt und locken mit einem großen Angebot an interessanten Geschäften. Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt bieten die vielen kleinen Parks in unmittelbarer Nähe, wie der Kleistpark und der Heinrich-Lassen-Park mit dem modernen Stadtbad Schöneberg. Die Wohnung ist durch die in der Nähe verkehrenden U-Bahnlinien U4 und U7 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Bushaltestelle „Barbarossastraße“, von wo aus die Linie M46 Richtung Zoo und Wittenbergplatz verkehrt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Endenergiedaten

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 167 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse F
    • Energieträger Erdgas
    • Heizungsart Zentralheizung

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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