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    Immobilienberater:in
    Prenzlauer Berg

    Attraktive Familienwohnung mit sonnigem Südbalkon nahe Arnimkiez (Verkauft)

    Die Wohnung befindet sich im skandinavischen Viertel, im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Gebäudes, welches mit einer außergewöhnlichen Fassade aus Lärchenholz sehr beeindruckend wirkt. Im Wohnbereich, der ca. 148 m² großen 6-Zimmer-Wohnung, ist warmer Parkettboden aus Eichenholz und in den Badezimmern ein moderner Fliesenboden aus brasilianischem Schiefer verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich und die hochwertige Innenausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche mit Einbauschränken und eine durchgehende Fußbodenheizung bieten besonderen Komfort. Die bodentiefen Fenster und der nach Süden ausgerichtete Balkon im Wohnzimmer sowie der Ostbalkon im Schlafzimmer schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl. In der familienfreundlichen Wohnung befinden sich neben den gut geschnittenen Zimmern, ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Der flexible Grundriss bietet die Möglichkeit Zimmer zusammenzulegen und das Raumgefühl somit noch großzügiger zu gestalten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zahlreiche Einbauschränke, eine Abstellkammer und einen Kellerraum, welcher Ihnen viel Stauraum verschafft. Eine Alarmanlage, die bei einer Alarmauslösung die integrierte Sirene der Zentrale aktiviert und zeitgleich über eine Telefonkarte eine stille Alarmweiterleitung auf einen Privatanschluss durchführt, ist ebenfalls installiert. Ein externer Sicherheitsdienst kann beauftragt werden. Somit wird Ihnen eine exklusive, gut angebundene Wohnung geboten, die besonders für Familien und Paare ein enormes Maß an Lebensqualität verspricht.

    Details
    Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    148 m²
    Zimmer
    6
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Sold
    Objekt ID
    W-02NNF0
    Preis
    Kaufpreis
    1.295.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Stäbchenparkett aus Massivholz
    • doppeltverglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,75 m
    • Fußbodenheizung
    • elektrische Außenjalousien
    • vollausgestattete Einbauküche
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Badezimmer mit Dusche
    • großzügiger Balkon mit Südausrichtung
    • Balkon mit Ostausrichtung zum Innenhof
    • Alarmanlage
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerabteil
    • Fahrradkeller
    • Kinderwagenraum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Seit 1900 gehört der Stadtteil Prenzlauer Berg, um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz, zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Bis heute ist hier die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee und den unweit gelegenen Mauerpark. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit sowie die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn und Tram bringen Sie in jeden Teil der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26), den S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42, U2) sowie die Tramhaltestelle Björnsonstraße. Viele Schulen sind fußläufig zu erreichen.

    Endenergiedaten

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 44 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Energieträger /Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2011

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Immobilienberater:in
    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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    Bitte kontaktieren Sie Nadine El Jamal, um mehr Informationen über diese Immobilie zu erhalten.

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