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    Attraktive Erdgeschosswohnung mit Loggia

    Kaufen Pankow Apartment Balkon Keller Einbauküche

    Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Berliner Gebäudes aus dem Jahr 1902 und wurde im Jahr 2020 renoviert. Zum Hof hin ausgerichtet, erstreckt sie sich über ca. 57 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia mit Südwestausrichtung. Viele Fenster und bis zu ca. 3,60 m hohe Decken verschaffen der Wohnung ein helles, freundliches Wohnambiente. Dielenfußböden und vereinzelte Stuckelemente geben ihr den typischen Altbaucharme. Ein Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein begrünter Innenhof komplettieren dieses Angebot.

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    13187 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    429.000
    Wohnfläche
    57
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02NKVE

    Details

    Ausstattung

    • Dielenfußböden
    • Doppelkastenfenster
    • bis zu ca. 3,60 m Deckenhöhe
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Loggia mit Südwestausrichtung
    • Stuckelemente
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellmöglichkeiten
    • begrünter Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Gegend um die Mendelstraße mit der Nähe zum Schlosspark Niederschönhausen, der Schönholzer Heide und dem Bürgerpark zählte schon immer zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Fußläufig gut zu erreichende Grünflächen und Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

    Endenergiedaten

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 114 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger /Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1902/2000

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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